|스마트투데이=이재수 기자| 최근 부동산 시장에서 미래 가치가 높은 '신흥주거지'가 주목받고 있다. 고층의 신축 아파트 단지가 대거 조성되고 있는 이들 지역은 집값 상승세도 뚜렷하다. 기업들의 투자 유치와 지역 경제 활성화가 주거 가치 상승에 중요한 역할을 하고 있기 때문으로 해석된다.
신흥주거지는 높은 층수의 신축 아파트와 함께 생활 편의시설이 새롭게 구축되면서 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 이로 인해 주거 선호도가 높아지고, 집값 상승에도 유리한 요인이 되고 있다. 특히 이러한 지역들은 새로운 부촌으로 발전하는 사례가 늘어나고 있다.
최근 떠오르는 신흥주거지의 공통점 중 하나는 다양한 개발 호재가 예정되어 있다는 것이다. 기업 투자 유치가 지역 경제 활성화로 이어지면서, 일자리 증가에 따른 인구 유입이 활발해지고, 풍부한 주택 수요가 형성되고 있다. 이러한 신흥주거지들은 부동산 시장에서 주도적인 흐름을 형성하며 가치를 높이고 있다.
국토교통부 실거래가에 따르면, 경기 평택시 고덕신도시에 위치한 ‘고덕국제신도시 금호어울림’의 전용 59㎡가 올해 8월 4억1,000만 원에 거래되며, 전년 동기 대비 18.8% 상승했다. 이는 평택시 전체 아파트 매매가 상승률인 2.6%를 크게 웃도는 수치다. 삼성반도체 평택캠퍼스를 기반으로 한 고덕신도시는 수도권을 대표하는 신흥주거지로, 주택 수요가 꾸준히 증가하고 있다.
지방에서도 신흥주거지의 상승세는 뚜렷하다. 부산시 명지국제신도시에 위치한 ‘명지대방노블랜드 오션뷰 2차’의 전용 84㎡가 지난해보다 약 7% 상승한 5억7,000만 원에 거래됐다. 이는 부산시 전체 아파트 매매가가 1% 하락한 것과 대조적이다. 명지국제신도시는 부산진해경제자유구역 내에 위치해 있으며, 외국 투자 유치로 인한 지역 경제 활성화가 주거 가치 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있다.
충남 아산시의 아산탕정지구 역시 주목받는 신흥주거지 중 하나다. ‘한들물빛도시 예미지’ 전용 74㎡는 작년 8월 대비 12.6% 상승하며, 충남 아파트 매매가 상승률을 크게 웃돌았다. 아산탕정지구는 첨단투자지구로 선정돼 기업 투자가 활발하게 이루어지고 있다.
전북 군산을 대표하는 신흥주거지로 개발 중인 경장동에서 ‘효성해링턴 플레이스 군산’이 선착순 지정 계약을 진행 중이다. 이곳은 새만금 국가산업단지의 이차전지 특화단지 지정으로 많은 기업들의 투자가 이어지며, 지역 경제에 큰 활력을 불어넣고 있다. ‘효성해링턴 플레이스 군산’은 전용면적 59~191㎡ 아파트 275세대와 전용 84㎡의 오피스텔 26실 등 총 301세대로 건립된다.
강원도 강릉시 회산동에서는 금호건설이 ‘강릉 아테라’를 10월 중에 공급할 예정이다. 이 단지는 329세대 규모로, 인근 강릉 천연물 바이오 국가산업단지 조성사업의 호재로 인해 주목받고 있다.
충북 청주시 남주동에서는 대원이 ‘청주 남주 대원칸타빌 더 시엘’을 10월 분양할 계획이다. 4,000세대 규모의 정비사업이 진행 중인 이 지역은 이차전지 특화단지 지정으로 인해 향후 큰 성장이 기대된다.
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