|스마트투데이=이재수 기자| 올해 상반기 전국 주택 시장에서 아파트 매매가 차지하는 비중이 역대 가장 높게 나타났다. '빌라전세 사기' 등으로 비아파트 기피현상이 커진 반면 아파트 선호현상은 강화된 것으로 분석된다.
9일 한국부동산원에 따르면 2024년 상반기 전국 주택 매매 거래량 31만 751건 중 아파트 매매 거래량은 23만 6374건으로 아파트가 차지하는 비중이 무려 76.1%를 기록했다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년(매년 상반기 기준) 이래 가장 높은 비중이다.
아파트 매매 비중은 2020년 72.8%, 2021년 66.7%, 2022년 59.3%로 하락하다 지난해 74.1%로 상승세에 올라선 뒤 올해 올해 역대 최고를 기록한 것이다.
지역별로는 수도권(서울·인천·경기) 주택 매매 거래량은 14만 2676건으로 이 가운데 아파트 매매 거래량은 10만 3175건에 달해 역대 가장 높은 비중(72.3%)을 보였다. 5대 광역시(부산·대구·광주·대전·울산)도 전체 주택 매매 거래량 5만 6596건 중 아파트 매매 거래량은 4만 8496건으로 85.7%의 비중으로 역대 최고를 기록했다.
반면, 비(非)아파트 매매 거래비중은 통계 작성 이래 가장 낮은 것으로 집계됐다. 올해 1~6월 전국 단독주택 매매 거래량은 2만 8297건으로 전체 거래의 9.1%에 그쳤다. 빌라 매매 거래량은 4만 6080건(14.8%)으로 역대 최저 비중을 보였다.
2022년 아파트 가격 급등에 따른 피로감에 상대적으로 저렴한 비(非)아파트라도 사자는 수요가 몰리며 매매 거래비중이 40.7%까지 치솟기도 했지만, 부동산 규제도 완화와 '전세사기' 등으로 인식이 악화되면서 수요자들이 아파트로 다시 눈을 돌리고 있는 것으로 보인다.
수요자들이 아파트로 몰리면서 아파트 청약 신청자도 늘어나고 있는 추세다. 한국부동산원의 청약 정보를 분석한 결과 올해 1~6월 전국 아파트 청약 신청자는 90만1210명에 달했다. 작년 상반기 35만 8470명 보다 151.4% 상승했다.
아파트 선호도가 높아지는 가운데 분양가마저 치솟으면서 이미 분양을 마친 아파트 잔여세대 분양단지도 관심이 커지고 있다.
우미건설이 대전 동구 성남1구역을 재개발하는 ‘성남 우미린 뉴시티’는 지하 2층~지상 최고 34층 9개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1213세대 규모의 대단지 아파트다. 단지는 우수한 정주환경과 미래가치를 모두 품은 대전 원도심 입지에 들어서며, 대규모 조경과 커뮤니티, 첨단 시스템 등이 조성된다. 지상에 차가 없는 100% 지하주차장 공원형 설계를 적용했고, 생태연못과 잔디광장이 어우러진 중앙광장 등 테마형 조경을 도입한다. 잔여세대를 분양중인 단지는 계약금을 5%로 낮췄으며, 1차 계약금 1천만원으로 동·호수 지정 계약이 가능하다.
부산에서는 대우건설의 하이엔드아파트 '블랑 써밋 74' 아파트가 선착순 분양 중이다. 단지는 지하 5층~지상 최고 69층, 4개 동 전용면적 94~247㎡ 아파트 998세대, 전용면적 84~118㎡ 오피스텔 276실 규모로 구성된다. 북항 재개발, 미55보급창 이전 등 풍부한 개발호재가 많아 향후 미래가치도 기대된다. 계약금 5%, 중도금대출(60%) 전액 무이자, 시스템에어컨 3개소 무상 제공 등의 파격적인 혜택과 함께 모든 계약자에게는 100만원 상당의 건강검진권이 제공되고 입주 후에는 연2회 단지 내 찾아가는 의료서비스가 제공될 예정이다. 또한 일부 타입 한정으로 계약금안심보장제가 적용된다.
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