"아파트만 산다"...아파트 거래 비중 역대 최고

지난해 주택 매매 10건 중 7~8건은 아파트로 역대 최고를 기록했다. 전세사기 영향으로 단독주택과 빌라 등 비 아파트 기피현상이 더해지면서 수요가 몰렸기 때문으로 해석된다.

21일 부동산 플랫폼 경제만랩에 따르면 지난해 전국 주택 매매 거래량은 총 55만5054건으로 나타났다. 이 중 아파트 거래는 41만1812건으로 전체의 74.2%를 차지했다. 관련 통계가 집계된 2006년 이후로 가장 높은 비중이다. 아파트 매매 거래 비중은 2020년 73.0%, 2021년 65.9%, 2022년 58.7%로 하락했다. 

2022년 아파트 가격이 오르면서 대체재 성격이 강한 비아파트 거래 비중이 41.3%까지 올랐지만, 아파트 가격이 하락하고 부동산 규제가 완화되면서 다시 아파트로 수요가 몰린 것으로 분석된다.

세종시는 전체 주택 매매거래 5606건중 아파트가 94.5% 비중을 차지해 전국에서 아파트 거래 비중이 가장 높았다. 이어 대구(89.4%), 광주(89.3%), 울산(89.0%), 대전(80.7%) 경남(79.9%), 부산(79.4%), 충북(77.9%) 등 순이었다. 서울은 57%, 경기는 약 76%를 기록했다.

반면 비아파트 매매거래 비중은 2006년 이후로 가장 낮았다. 지난해 전국 단독주택 매매 거래량은 5만 7646건으로 전체의 10.4%, 빌라는 5만 5593건으로 전체의 15.4%를 차지했다. 

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "아파트 가격이 주춤하고 부동산 규제도 완화되면서 수요자들이 다시 아파트로 눈을 돌리고 있는 것으로 보인다"며 "비아파트는 아파트보다 환금성이 떨어져 당분간 아파트 쏠림 현상이 더 심해질 것"이라고 전망했다.