올해 주택건설실적 5년 내 최저, 신축 아파트 품귀 현상 지속

전국 아파트 준공실적이 최근 5년 가운데 최저치를 기록하며 신축 아파트 품귀현상이 지속되고 있다. 

23일 국토교통부 ‘주택건설실적통계(준공)’ 분석 자료에 따르면 전국에서 준공된 아파트는 올해 9월까지 총 19만9964세대로 최근 5년 내 가장 낮은 수치를 기록했다. 지난해 아파트 준공실적과 비교하면 38.12% 감소했다. 수도권은 올해 10만3441세대로 전년 대비 41.3% 줄었고 지방은 올해 9만6523세대에 그쳐 전년과 비교해 34.31% 감소했다.

부동산 업계 관계자는 “정부 차원에서도 공급에 속도를 높이기 위해 사전청약이나 신규 택지지구를 지정하는 등 대규모 공급을 예고하고 있지만 이주, 보상 등이 남아 있는 만큼 실제 입주까지 상당한 기간이 소요될 것으로 예상된다”며 “지표로서 입증 가능한 공급 실적이 나오지 않는 이상 내 집 마련 열기는 계속 이어질 것”이라고 내다봤다. 

새 아파트 품귀현상이 지속되면서 연내 분양하는 아파트에 관심이 집중되고 있다. 전국에서 ‘서산 센트럴 아이파크(410세대)’, ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘(983세대)’, ‘영통역자이 프라시엘(472세대)’, ‘힐스테이트 가양 더와이즈(358세대)’ 등이 연내 분양을 계획하고 있다. 

HDC현대산업개발은 12월, 충남 서산시 석림동 528-1번지 일원에 짓는 ‘서산 센트럴 아이파크’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동, 전용면적 84~116㎡, 총 410세대 규모로 공급된다. 

단지는 서산시에 공급되는 첫 아이파크 브랜드 아파트로 지역 최고층으로 지어지며, 세대당 1.59대의 넉넉한 주차공간 등 다양한 특화설계가 적용된다. 도보거리에는 초, 중, 고교가 위치해 있고 학원가 이동도 수월하다. 병원, 영화관, 관공서, 대형마트 등 생활 편의시설 이용도 쉽다. 국내 3대 석유화학단지로 꼽히는 대산석유화학단지와 서산오토밸리 등으로의 이동도 자유롭다. 

GS건설은 12월 경기 용인시 기흥구 서천동 335-2번지 일원에서 ‘영통역자이 프라시엘’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 23층 6개동, 전용면적 84~100㎡, 총 472세대로 구성된다. 삼성전자 본사인 수원 삼성디지털시티와 삼성전자나노시티 기흥캠퍼스가 인근에 위치해 있다. 수인분당선 영통역 이용도 가능하다. 

현대건설은 12월, 대전시 동구 가양동 452-1번지 일원에 짓는 ‘힐스테이트 가양 더와이즈’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 49층, 3개 동, 전용면적 84~155㎡, 총 358세대 규모로 조성된다. 2024년 10월 입주 예정인 후분양 아파트다. 인근에는 한밭대로, 경부고속도로 대전 IC, 대전복합터미널, 이마트 등이 들어서 있다. 

롯데건설은 연내 경기 부천시 소사 본동 134번지 일원에 짓는 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’을 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 6개동, 전용면적 59~132㎡, 총 983세대로 구성된다. 지하철 1호선・서해선 환승역인 소사역을 도보로 이용할 수 있다. 주변에는 가톨릭대학교 부천성모병원, 부천세종병원, 소사종합시장, 하나로마트(소사점), 홈플러스(부천소사점), 이마트(부천점) 등 생활 인프라가 형성돼 있다.