공공지원 민간임대 관심 쏠려..‘제일풍경채 옥정’ 완판될까

올해 전세사기 피해가 급등하면서 임차인들의 불안감이 커지고 있는 가운데, 안정적으로 장기 거주 가능한 공공지원 민간임대주택이 재조명 받고 있다.

24일 직방 설문조사에 따르면 올해 가장 관심이 큰 부동산 정책으로 '전세사기 근절 및 피해자 지원(29.1%)'이 가장 많이 꼽혔다. 특히 무주택자의 경우 절반에 달하는 45.1%가 해당 항목을 선택했다.

전세사기가 심각한 사회문제로 대두되면서 정부가 피해자 지원 및 대비책 마련에 나서고 있지만, 임대차 시장의 불안감은 여전히 높은 실정이다. 

이에 분양시장에서는 비교적 걱정을 덜 수 있는 ‘공공지원 민간임대주택’이 주목을 받고 있다. 

이런 상황에서 제일건설이 경기 양주시 옥정동에 ‘제일풍경채 옥정’을 공급한다.

‘제일풍경채 옥정’은 전용면적 64~84㎡로 구성된 총 1304가구의 대단지다. 

2년씩 계약 연장을 통해 최대 10년까지 이사 걱정 없이 거주 가능하며, 임대보증금은 주택도시보증공사(HUG)가 보증해 전세사기에 대한 불안을 덜 수 있다.

초기 임대료는 주변 시세의 85~95% 수준으로 공급되며, 입주해서도 임대보증금 및 월 임대료 상승률이 연 5% 이내로 제한돼 경제적 부담이 덜하다. 

주택수에 포함되지 않아 취득세, 재산세 등 세금 부담이 없다는 것도 장점이다.

우수한 입지도 갖췄다. ‘제일풍경채 옥정’은 수도권 동북부 최대 규모로 조성되는 양주신도시에 들어서 교통, 교육, 편의시설 등 양질의 인프라를 누릴 전망이다.

우선 옥빛초(병설유치원), 옥빛중, 옥빛고가 단지 바로 앞에 위치하며, 율빛초, 연푸른초도 도보로 통학 가능하다. 행정복지센터(예정)도 가깝고, 단지 주변에 위치한 중심상업시설 내 학원가, 영화관 등의 이용도 용이하다.

단지 바로 옆으로 옥정중앙호수공원까지 이어지는 공원이 위치하며, 천보산, 선돌근린공원, 독바위공원 등 자연환경이 인접해 있어 쾌적한 주거환경도 기대된다. 

아울러 7호선 연장 옥정역(예정), GTX-C노선(예정)·1호선 덕정역, 수도권제2순환고속도로(예정) 등 주변으로 굵직한 교통호재가 다양해 교통환경 및 서울 접근성도 대폭 개선될 예정이다.

‘제일풍경채 옥정’은 10월 26일부터 11월 2일까지 8일간의 서류제출기간을 거쳐 11월 4일부터 8일까지 5일간 계약을 진행한다. 홍보관은 경기 양주시 일원에 위치한다.