서울 시민 10명 중 8명, "분양원가 공개, 후분양 제도 지속해야"

서울시민 10명 중 8명은 분양원가 공개와 후분양 제도 등의 정책을 지속해야 한다고 생각하는 것으로 알려졌다. 

서울주택도시공사(SH공사, 사장 김헌동)는 SH도시연구원이 한국리서치에 의뢰해 진행한 ‘서울시 주거정책에 대한 서울시민 인식조사’ 결과 서울시민들은 내 집 마련과 주거안정을 위해 분양원가 및 자산 공개, 후분양제, 건물분양주택 공급 확대 등 주거정책이 필요하다고 생각하는 것으로 나타났다고 25일 밝혔다.

이번 조사는 서울시민 1000명을 대상으로 2023년 6월 1일부터 7일간 온라인을 통해 진행됐다.

조사 결과 후분양제도가 필요하다는 응답은 79.6%,  후분양 주택의 분양을 원한다는 답변도 73.6%로 나타났다. 응답자들은 후분양제를 통해 △하자 감소 △주택품질 개선 △부동산시장 혼란 저감 등의 정책 효과를 기대한다고 답했다.

응답자의 83.4%가 “분양원가 공개가 필요하다”고 응답했다. 필요하지 않다는 답변은 2.9%에 불과했다. 시민들은 분양원가 공개를 통해 △ 소비자 알 권리 보호 △ 분양가격의 정상화 △소비자와 사업자 간 신뢰 형성 등의 효과가 있을 것으로 판단했다.

자산공개에 대해서도 시민의 79.1%가 필요하다고 답했다. 2.3%만이 필요하지 않다고 대답했다. 시민들은 자산공개를 통해 공공기업의 투명성과 신뢰도가 향상될 것이라고 기대했다. 공공주택 공급 확대 효과에 대한 기대감도 표시했다.

응답자의 절반 이상이 건물분양주택이 필요하다고 응답했다. 필요하지 않다는 응답자의 약 3배에 이른다.  건물분양주택은 특히 30대, 신혼부부 계층에서 그 선호도가 높았다. 실제로 올초 고덕강일 3단지 건물분양주택 사전예약 결과 청년(118.3:1), 신혼부부(14.6:1) 계층의 신청이 많았다.

건물분양주택을 분양받을 의향이 있는지에 대한 질문에는 3분의 1 이상(38.9%)이 “있다”고 답했다. “원하지 않는다”는 답변은 28.5%를 차지했다. 감가상각으로 건물의 가치가 줄어들 것이라는 오해가 영향을 끼친 것으로 보인다. 

SH공사는 이 같은 오해를 해소하기 위해 건물분양주택의 △긍정적 인식 제고를 위한 홍보 확대 △ 합리적 가격 책정에 대한 기준 마련 △제도적 완결성을 가질 수 있도록 관련 법 개정 건의 등 정책적 지원을 해나갈 계획이다.

김헌동 SH공사 사장은 “공사는 서울시민의 주거고민 해결과 주거안정에 기여하기 위해 건물분양주택 공급을 확대하는 한편, 분양원가 공개, 자산공개, 후분양제 등 시민 다수가 원하는 다양한 정책을 펼쳐나겠다”고 밝혔다.