전국 집값 1년 2개월만에 상승 전환... 수도권 상승폭 커지고 지방 하락폭은 축소

전국 집값이 1년 2개월만에 상승세로 돌아섰다.

한국부동산원이 16일 발표한 '7월 전국주택가격동향조사'에 따르면 전국 주택종합 매매가격은0.03%로 전달 -0.05% 하락에서 상승전환했다.  수도권(0.03%→0.15%)과 서울(0.05%→0.15%)이 상승폭이 확돼되고 지방(-0.13%→-0.09%)은 하락폭이 축소된 결과다.

수도권(0.03%→0.15%)과 서울(0.05%→0.15%), 세종(0.79%→0.82%)은 상승폭 확대, 5대광역시(-0.22%→-0.15%)와 8개도(-0.10%→-0.06%)는 하락폭이 축소됐다.

서울은 송파(0.56%)‧강남(0.33%)‧강동(0.29%)‧서초구(0.16%) 등 강남권 지역의 상승세가 이어졌고 성동구(0.34%)와 마포구(0.33%) 등 강북 인기 지역들도 신축단지 위주로 상승폭을 확대했다.

경기는 하남·과천·화성시 선호단지와 역세권 대단지 위주로, 인천은 정주여건이 좋은 연수구와 중구 위주로 상승했다.

부산(-0.23%)은 입주물량 영향있는 동구 및 부산진구 위주로, 광주(-0.18%)는 서·북구 중저가 위주로 하락했다.

주택유형별 매매가격 지수는 전국 아파트(-0.04→0.06%)와 단독주택(-0.01%→0.01%)은 상승전환했고 연립주택(-0.15%→-0.10%)은 하락폭을 줄였다.

전국 주택종합 전세가격은 -0.04%로 지난달 -0.16%보다 하락폭을 줄인 가운데 수도권(0.10%)과 서울(0.12%)은 상승으로 전환했다. 정부의 전세보증금 반환 용도에 한해 대출규제를 완화 정책으로 역전세 이슈가 잦아들면서 전세값이 안정을 찾는 분위기다.

부동산원 관계자는 "수도권은 정주요건 양호한 지역 위주로 임차수요가 증가하는 가운데 서울은 송파·마포구 등에서 대단지 및 중소형 평형 위주로 상승했다"며 "경기는 하남·화성시 위주로 상승했지만 인천(-0.11%)은 미추홀·계양구 위주로 매물적체가 지속되며 하락하는 등 지역별로 혼조세를 보였다."고 말했다. 

지방은 공급물량 영향 있는 지역 위주로 하락세가 지속되는 가운데, 대구(-0.37%)는 수성·북구 위주로, 울산(-0.31%)은 동·남구 위주로, 전남(-0.18%)은 광양·여수시 위주로 매매가격과 동반해 하락했다.

전국 월세가격은 0.05% 내려 전월(-0.09%)보다 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.10%→-0.03%)도 낙폭이 줄었고, 서울(0.01%→0.03%)은 오름폭이 커졌다．