한국토지주택공사(LH)는 공공재개발사업을 진행하고 있는 서울 동대문구 전농9구역이 정비구역으로 지정됐다고 29일 밝혔다.
전농9구역은 청량리역 동측 약 5만㎡ 부지에 용적률 300%, 35층 이하의 공동주택 총 1159세대를 짓는 사업으로 분양주택 920호와 공공주택 239호가 공급될 예정이다.
전농9구역은 2007년 조합설립추진위원회가 구성돼 민간재개발을 시도했지만 사업추진에 난항을 겪으며 2014년에 행위제한이 해제된 이후 예정구역 내 지분쪼개기가 성행하는 등 사업추진이 어려웠다.
LH는 사업을 반대하는 신축빌라 소유주와 기존 주민간의 상생협력 방안을 제시하고 주민들 간의 원만한 합의를 이끌며 정비구역 지정에 성공했다. 현재 사업시행자 지정고시를 앞두고 있다.
김삼근 전농9구역 추진위원장은 “LH가 적극적으로 갈등을 중재하고 전문적인 지식과 혜안을 발휘했기 때문에 기적적으로 재개발을 할 수 있게 됐다."며 "LH는 전농9구역의 구세주"라고 말했다.
지구 내에는 근린공원과 전농1동 주민센터와 청년창업지원․패션봉제지원센터 등의 복합청사가 건설되고 저층부에는 북카페 등 상업․문화시설 등이 들어설 예정이다.
전농9구역은 내년 사업시행계획인가 추진을 통해 주택공급계획과 설계를 구체화 할 계획이다. 오는 2026년 착공해 2029년 입주를 목표로 하고 있다.
한편 LH가 추진 중인 신설1과 거여새마을 구역도 정비구역 지정 이후 공공재개발사업이 순항 중이다.
2월 정비구역변경 지정 고시된 신설1구역은 7월중 주민총회를 통해 시공자를 선정하고 사업시행인가 절차에 착수하는 등 연내 인허가 절차를 마무리할 계획이다. 거여새마을구역은 6월 주민대표회의가 구성돼 연내 시공자 선정을 완료할 계획이다.
오주헌 LH 서울지역본부장은 “전농9구역은 후보지 선정 후 약 2년여 만에 정비구역으로 지정된 곳으로 공공재개발사업의 신속성 및 공공이 참여하여 다양한 이해관계자들 간의 갈등을 조정한 대표적 성공사례”라고 말했다.
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