상가 공실률 '반등'..신규물량 5천개 줄었다

마스크 착용 의무 완화 및 관광수요 확대 등 유동인구가 늘면서 대표상권 위주로 공실률이 소폭 감소했지만 올해 상가 입주물량은 지난해 보다  5000개 이상 줄어든 것으로 나타났다.

부동산R114는 자사 상업용 부동산 솔루션 RCS(Realestate Commercial Solution)를 통해 상가 입주물량을 집계한 결과 올들어 입주상가수는 2만 9485개 였다고 31일 밝혔다.

이는 지난해 3만 4514개 대비 5029개 줄어든 수치다. 

권역별로 수도권 2만 477개, 지방 9008개 였다. 지방 입주상가가 지난해 7183개 보다 1825개(25%) 더 늘어난 것을 고려하면 수도권 입주상가는 거꾸로 큰 폭 감소했다. 

유형별로는 근린상가의 입주물량이 전국 1만464개로 가장 많다. 이어 주상복합상가 5529개, 단지내상가 5253개 등 입주상가의 72.1%가 주거지 수요를 배후에 두고 있는 것으로 조사됐다. 

오피스 및 지식산업센터 등 업무시설을 낀 상가 입주물량의 경우 사업체가 집중된 수도권이 5363개(오피스상가: 3283개, 지식산업센터상가: 2080개)로 지방 666개(오피스상가: 361개, 지식산업센터상가: 305개)보다 8배 많았다. 

여경희 부동산 R11사 수석연구원은 "경기 불확실성이 확대되는 시기에는 안정된 상권 내 우량 상가에 투자 쏠림이 심화될 것으로 예상된다."며 "업무시설을 낀 상가 투자 시 서울 주요 업무지구나 성수동처럼 직장인 유동인구가 충분히 뒷받침돼 확장 가능한 상권을 주목할 필요가 있다."고말했다.