LH 서울 모아타운 사업지 4곳, 관리계획 고시

|스마트투데이=김종현 기자| 한국토지주택공사(LH)는 서울시 모아타운(소규모주택정비관리지역) 4곳이 사업 참여 1년 만에 관리계획을 승인받아 고시를 마쳤다고 10일 밝혔다.

모아타운은 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내의 노후한 저층 주거지를 하나로 묶어 정비사업을 추진하는 서울시 특화 정비 모델이다.

관리계획이 승인된 모아타운 4곳은 서울 관악구 난곡동 697-20일대, 서대문구 홍제동 322일대, 동작구 노량진동 221-24일대, 종로구 구기동 100-48일대다.

LH는 "통상 장기간 소요되는 관리계획 수립 절차를 대폭 단축함으로써 사업 지연에 대한 불확실성과 주민 비용 부담을 줄이고, 소규모 정비사업의 핵심 과제인 속도와 실행력을 동시에 확보한 것"이라고 밝혔다.

LH는 모아타운 4곳의 관리계획 고시가 완료됨에 따라 시행자 지정 또는 조합 설립, 약정 체결, 통합 심의 등 후속 절차를 진행한다.

모아타운에서는 △ 최대 4만㎡까지 사업 면적 확대 △ 심의를 통한 용도지역 상향 △ 기부채납 비율 완화(민간 50%→공공 참여 30%) 등으로 사업성 개선이 가능하다. 가로구역 요건(6m 이상 도로)과 노후도(60%→50%) 조건도 완화된다.