|스마트투데이=이재수 기자| 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시개발공사(SH), 경기주택도시공사(GH), 인천도시공사(iH) 등 4개 기관이 내년 수도권 공공택지에서 총 2만 9000가구 규모의 공공분양주택을 순차적으로 공급한다고 26일 밝혔다.
이번 공급 계획 물량은 정부의 ‘주택공급 확대방안’(9·7 대책)에서 밝힌 2만 7000가구보다 약 2000 가구 증가한 규모로, 판교신도시(2만9000가구)를 하나 새로 조성하는 것과 맞먹는다.
올해 공공기관들의 분양물량(2만 2000가구) 대비 32.2% 증가했고, 최근 5년간 평균 수도권 분양물량(1만 2000가구)의 2.3배 수준으로, 공공 부문이 착공 중심 공급전략이 가시적 성과가 나타나기 시작했다는 평가가 나온다.
3기·2기 신도시 중심 공급… 경기 2만3800가구 집중
지역별 공급물량은 △서울 1300 가구 △인천 3600 가구 △경기 2만 3800 가구 등으로 분포된다. 주요 지구별로는 △3기 신도시 고양창릉(3881가구), 남양주왕숙(1868 가구), 인천계양(1290 가구) 등 7500 가구 △2기 신도시 광교(600가구), 평택고덕(5134가구), 화성동탄2(473가구) 등 7900 가구 △기타 중소택지 고덕강일(1305가구), 구리갈매역세권(287가구), 검암역세권(1190가구) 등 1만 3200 가구가 공급된다.
특히 GTX·광역도로망 등 교통 인프라 접근성이 뛰어나고 직주근접이 가능한 입지가 다수 포함되어 실수요층의 관심이 높을 것으로 기대된다. 고양창릉은 GTX-A 창릉역(예정) 접근성이 우수하며, 인천계양은 도시첨단·계양산업단지 인접, 광교는 신분당선 및 영동·서울고속도로 접근성, 고덕강일은 한강공원·광역도로망 접근성이 강점으로 꼽힌다.
국토부는 올해 남은 기간 중 남양주왕숙(881가구)과 군포대야미(1003가구) 등 총 5100 가구를 추가로 공급할 예정이다.
한편 정부는 LH 직접시행 확대 정책의 일환으로 발표했던 LH 소유의 비주택용지 용도전환 정례화 제도의 첫 발을 내딛는다.
LH는 이날 총 4100 가구 규모의 주택 공급을 위해 유보지 및 상업용지 등을 주택용지로 전환하는 계획변경안을 제출했다. 조정대상 대상지는 △남양주왕숙(455가구) △파주운정3(3200가구) △수원당수(490가구) 등 지구별로 고르게 구성됐다. 각 사업지별 공공주택은 지구계획 승인 등 일련의 절차를 거쳐 순차적으로 공급할 계획이며, 특히 수원당수는 내년 중 주택 착공을 추진할 예정이다.
김규철 국토부 주택토지실장은 “9·7대책을 통해 착공 중심의 관리체제로 전환한 성과가 가시화되고 있으며, 앞으로도 공공주택 물량이 꾸준히 증가할 것”이라며, “앞으로도 국민이 선호하는 입지에 양질의 공공주택을 신속히 공급하여 실수요자의 내 집 마련 기회가 지속 확대될 수 있도록, 주요 공공기관들과 긴밀히 협력해 나갈 것”이라고 강조했다.
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