HDC현대산업개발, 3250세대 대단지 ‘운정 아이파크 시티’ 견본주택 개관

|스마트투데이=이재수 기자|  HDC현대산업개발은 31일 파주 '운정 아이파크 시티' 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다.

단지는  경기도 파주시 서패동 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2BL에 지하 2층에서 지상 최고 29층, 25개 동, 총 3250세대의 대규ㅁ로 조성된다. 모든 세대가 일반분양으로 공급된다. 

운정 아이파크 시티는 종합병원, 혁신 의료 연구단지 등 메디컬클러스터 조성과 맞물린 사업으로, 웰니스를 기본 콘셉트로 모든 세대를 아우르는 편안하고 고급스러운 주거 단지로 설계했다.  1만9000여 평 규모의 자연공간을 다양한 테마 정원로 구성·연결해 전체를 하나의 웰니스 공원으로 연출했다. 

전체 세대의 90% 이상을  판상형 구조로 구성하고, 수납장·조명·콘센트 위치까지 세심히 고려해 일상 속에서 느끼는 작은 불편함까지 최소화했다.

커뮤니티 시설 또한 웰니스를 가치로 수영장과 실내체육관 등 다양한 액티비티 시설을 갖췄다. 휴식의 본질적 가치를 더하기 위해 커뮤니티 중앙에 5500평 규모의 파크라운지를 크게 배치하고, 수영장·실내체육관·피트니스·GX룸·사우나 등 다양한 편의공간을 배치했다.

‘운정 아이파크 시티’는 단지 내에서 생활의 대부분을 해결할 수 있는 ‘미니 신도시형 복합 주거공간’으로 설계됐다. 지하에는 세대당 1.5대 수준의 4878대 주차공간과 500대 규모 전기차 충전소, 약 2400평 상업시설, 2.2km 길이의 산책로 ‘웰니스 트랙(Wellness Track)’이 유기적으로 연결된다.

커뮤니티 시설 또한 웰니스를 가치로 수영장과 실내체육관 등 다양한 액티비티 시설을 갖췄다. 5500평 규모의 파크라운지를 중심으로 3300평 규모의 커뮤니티 센터에 수영장, 골프연습장, 피트니스, GX룸은 물론 약 300평 규모의 호텔급 사우나와 250평 실내체육관을 갖췄다. 220평 규모의 도서관도 마련돼 공공도서관 수준의 구성을 자랑한다.

◇ 파주 최대 규모 운정 아이파크 시티···도시의 기능을 담은 단일 단지

운정 아이파크 시티는  ‘에너지절약형 친환경주택의 건설기준’에 따라 신재생에너지와 스마트홈 시스템을 결합한 차세대 주거공간으로 설계됐다. 약 1200kW 규모의 태양광 발전설비를 비롯해 지열·연료전지 시스템을 적용해 에너지 자립률을 높였고, 에너지 소비를 최소화와 저탄소 자재 사용과 결로 방지·기밀 강화 설계로 쾌적하고 지속 가능한 주거 환경을 구현했다.

 가구당 1.5대 수준인 4878대 규모의 지하 주차장과 약 2400평의 상업시설, 500대 규모의 전기차 충전소, 2.2km에 이르는 산책로(Wellness Track) 등 대규모 인프라가 유기적으로 연결되어 있다.

단지 중앙에는 광장과 수변형 녹지 축이 이어지는 2.2km의 산책로가 조성되어, 테마정원·커뮤니티 라운지·산책로가 자연스럽게 연결된다. 웅장한 문주와 어우러진 녹지 설계로 대규모 단지의 품격을 더했다.

◇ 친환경 에너지 시스템과 첨단 스마트 설비의 결합

‘운정 아이파크 시티’는 에너지절약형 친환경주택 건설기준에 따라 친환경·고효율 주거단지로 설계됐다. 약 1200kW 규모의 태양광 발전설비, 지열 및 연료전지 시스템을 도입해 에너지 자립률을 높였으며, 절수형 설비와 고효율 펌프를 적용해 저탄소·고성능 주거환경을 실현했다.

세대 내부에는 13.3인치 스마트 월패드를 설치해 조명·난방·가스·환기 등을 통합 제어할 수 있고, 얼굴인식 원패스 시스템·블랙박스 내장 현관 카메라로 보안을 강화했다. 밝기·색온도 조절이 가능한 스마트 LED 조명과 공기질 자동센서가 실내 환경을 관리한다.

지하주차장에는 360° 카메라 기반 스마트 주차유도 시스템이 설치돼 입주민 차량을 자동 인식하고 앱으로 도착 알림을 제공한다.

단지가 들어서는 서패동 일대는 파주메디컬클러스터 착공(2025년 10월 기준)과 함께 도시 기능이 빠르게 확장 중이다. 11월에는 종합병원 유치 공모가 시작될 예정으로, 의료·연구·주거가 결합된 신(新) 주거벨트로 주목받고 있다.

GTX-A 노선 개통으로 서울역·삼성역 접근성이 대폭 향상됐으며, GTX-B 노선 사업도 속도를 내고 있다. 이외에도 자유로, 수도권 제2순환고속도로, 평택파주고속도로(예정) 등 광역도로망이 잘 갖춰져 수도권 주요 도심으로의 접근성이 우수하다.

반경 3km 내에는 파주출판도시, 문발·신촌산업단지, 이마트·롯데프리미엄아울렛 등이 위치해 생활 편의 인프라도 풍부하다.

청약 접수는 11월 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 순으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 11월 12일이다. 정당계약은 11월 25일부터 28일까지 진행할 예정이다. 

견본주택은 경기도 파주시 와동동 1390번지 일원에 마련됐다.