전국 아파트값 0.16% 상승…서울 중심 상승세 확대

|스마트투데이=이재수 기자| 9월 둘째 주 전국 아파트 매매가격이 전주 대비 0.16% 상승하며 오름세를 이어갔다. 

12일 부동산R114에 따르면 서울은 0.24% 올라 전주(0.19%)대비 상승폭이 커졌고, 수도권과 경기·인천도 상승세에 동조하며 각각 0.18%, 0.10% 상승했다. 

지방 역시 5대 광역시와 기타 지방 모두 0.09% 씩 올랐다. 전국 17개 시·도 중 16곳이 상승, 1곳이 보합세를 기록하며 대부분의 지역에서 상승했다. 지역별로는 △세종(0.35%) △서울(0.24%) △울산(0.13%) △경기(0.11%) △전북(0.11%) 순으로 상승률이 높았다.

8월 월간 기준 전국 아파트 매매가격은 0.45% 올라 전월(0.66%) 대비 상승폭이 둔화됐다. 서울도 지난 3월부터 5개월 연속 월간 1% 이상 상승세를 보였지만 8월에는 0.79% 상승에 그쳤다.

전세가격도 소폭 올랐다. 9월 둘째 주 전국 아파트 전세가격은 0.04% 상승했다. 서울은 0.08%, 수도권 0.05%, 경기·인천 0.02%의 오름세를 보였으며, 5대 광역시는 0.02%, 기타 지방은 0.03% 상승했다.

세종(0.15%), 서울(0.08%), 경남(0.06%) 등이 전세가 강세를 보였으나, 강원(-0.04%), 대전(-0.02%), 충북(-0.02%), 제주(-0.02%) 등 일부 지역은 하락했다. 8월 월간 기준 전국 전세가격은 0.31% 올라 전월(0.13%) 대비 상승폭이 확대됐다.

서울 주요 핵심지역에서 아파트값 상승세가 지속되는 가운데 정부는 서울을 비롯한 수도권에 향후 5년간 매년 27만호, 총 135만호를 공급하겠다는 ‘9.7 주택공급대책’을 내놨다. 수도권의 연간 아파트 입주 물량이 약 20만호 수준임을 고려했을 때 정부 계획대로 공급되면 적정 공급량보다 다소 많은 수준의 공급이다.

이번 대책은 △수도권 위주 공급 △민간에서 공공 주도로의 전환 △인허가 중심에서 착공 중심으로 실행력 담보 등 지난 정부의 공급대책과 차별별성이 부각된다. 특히 특히 착공(분양) 위주의 공급 대책은 미래 주택 수요를 끌고 가는 면에서 긍정적이라는 평가가 나온다.

다만 전 정부의 ‘270만호+α 인허가’ 계획에서 상당 부분이 재정리된 수준이라는 한계점이 보이고, 착공 위주의 공급 대책으로 내년 시작될 준공 물량 축소를 설득하기도 어려운 문제가 있다. 특히 단기적 영향력이 큰 전월세 시장과 착공 중심 공급 대책 간의 직접적 연계성이 부족하다는 점도 한계로 꼽힌다.

윤지해 부동산R114 리서치랩장은 “정부의 공급량 확대 청사진과 의지치는 대책 내에서 강하게 확인되지만, 시장 수요층들이 무비판적으로 수용할 가능성은 높지 않다고 판단된다.”고 말했다.

한편 9월 셋째 주에는 전국 4개 단지 총 1749가구(일반분양 1449가구)가 공급될 전망이다. 경북 고령군 다산면 ‘다산월드메르디앙센텀하이’, 부산 동구 범일동 ‘퀸즈이즈카운티’, 경기 의정부시 녹양동 ‘의정부우정A1(공공분양)’ 등에서 청약을 진행한다. 모델하우스는 경기 광명시 철산동 ‘철산역자이’, 인천 서구 당하동 ‘검단센트레빌에듀시티’, 울산 남구 무거동 ‘한화포레나울산무거’ 등 총 5곳이 오픈 예정이다.