|스마트투데이=이재수 기자| 학부모들의 교육열이 부동산 시장에 미치는 영향이 갈수록 커지고 있다. 특히 학령기 자녀를 둔 3040세대가 부동산 시장의 '큰 손'으로 자리잡으면서 안전한 통학이 가능한 초품아(초등학교를 품은 아파트)의 인기가 두드러지고 있다.
실제 국토연구원의 설준조사에 따르면 30~40대는 주거지를 선택할 때 자녀교육 여건을 최우선(32.4%)로 꼽았다. 이어서 주택가격·임차료(24.4%), 직장과의 거리(17.1%) 순이었더.
‘초품아’의 가치는 수도권 지방을 가리지 않고 고르게 나타나고 있다. 지방 초품아 단지의 집값 상승률은 지역 평균을 크게 앞지르고 있다.
16일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면, 올해 5월 경남 창원특례시 성산구 가음동 소재 ‘창원센텀푸르지오’ 전용 84㎡가는 7억2800만원(16층)에 거래됐다. 일년 전 실거래가 6억4900만원(16층) 대비 12.17%(7900만원)이 상승했다. 남정초등학교가 바로 앞에 자리한 ‘초품아’의 가치가 반영된 것으로 보인다. 같은 기간 창원시 전체 아파트 평균 매매가 상승률은 1% 수준에 그쳤다.
같은 달 강원 춘천시 석사동에 위치한 ‘휴먼타운’ 전용 84㎡는 3억원(5층)에 거래되며 1년 전 2억5900만원(15층) 대비 15.83%(4100만원)이 올랐다. 이 단지 역시 성림초등학교를 단지 옆에 끼고 있는 초품아다. 반면 같은 기간 강원 춘천시 아파트 평균 매매가는 4.7% 상승에 불과했다.
여름 분양시장에서 초품아 단지를 앞세운 브랜드 아파트들이 전국 입지에서 분양에 나선다.
두산에너빌리티㈜는 7월 중 경남 창원특례시 진해구 자은동에서 ‘트리븐 창원’ 전용 84·107㎡ 총 434세대를 분양할 예정이다. 단지 바로 인근에 풍호초가 자리한 ‘초품아’ 입지를 갖췄다. 이외에도 동진중·동진여중·진해중부고(추진 중) 등 다양한 학군도 도보권에 위치하고, 자은동 학원가와 진해문화센터·도서관(2025년 12월 개관 예정) 등도 가까워 자녀들의 학습 분위기 조성에 안성맞춤이다. 이 단지는 창원 진해구 신도심에 10년 만에 들어서는 새 아파트로 주택 수요자들의 관심이 예상된다.
전북 전주시 완산구 평화동2가에서는 라온건설이 이달 중 ‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’ 전용 84㎡ 총 507세대 분양에 나설 예정이다. 이 아파트는 전주지곡초와 전주평화중을 도보로 이동할 수 있다. 또 평화동에 조성된 학원가와 전주시립평화도서관도 가깝다. 이밖에 ‘전주교도소’ 이전사업을 통해 ‘국립모두 예술콤플렉스’와 ‘국립중앙도서관 분관’ 건립도 추진되고 있다.
충북 청주시 서원구 사직동에서는 대우건설·GS건설 컨소시엄이 7월 중 ‘청주 센텀 푸르지오 자이’ 전용 59~145㎡ 총 2,271세대 중 1538세대를 일반 분양할 예정이다. 인근에 흥덕초와 한벌초가 위치한 ‘초품아’ 단지이며 청주여중, 청주중, 봉명중, 청주고 등도 자리하고 있다.
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