|스마트투데이=이재수 기자| 가을 분양시장 시작과 함께 연말까지 경기도 남부와 북부지역에 다양한 정비사업의 특장점을 내세운 분양단지가 대거 공급된다.
14일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 10월(11일 현재 기준)부터 12월까지 경기 분양시장에서는 총 34개 단지 3만4194세대(공공분양 포함, 임대 제외)가 공급된다. 경기 남부권에서는 경기도 분양의 약 72.4%인 2만4760세대, 북부 지역에서는 약 27.6%에 달하는 9434세대가 분양될 예정이다.
남부권에서는 재개발·재건축 등 정비사업과 도시개발사업구역·택지지구 등 다양한 정비사업 물량이 공급된다. 북부권 역시 구도심 정비사업과 신도시의 물량이 섞여 있다.
올해 9월까지 경기도 아파트 1순위 청약 평균 경쟁률만 살펴보면 남부 지역이 14.9대 1, 북부 지역은 15.6대 1로 청약 성적은 비등한 모습을 보였다.
리얼투데이 관계자는 “남부와 북부 지역 간의 차이는 물론 개별 단지의 입지, 브랜드, 가격 그리고 개발호재의 유무에 따라 수요자, 투자자들의 행방이 엇갈릴 것으로 보인다”라고 설명했다.
서울을 포함한 수도권에서는 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’ 열풍으로 노후 아파트가 많은 경기도에 공급되는 신규 분양 아파트에 대한 수요자들의 관심은 여전히 높은 편이다. 통계청의 ‘주택의 종류 및 노후기간별 주택’에 따르면 지난해 기준 20년 이상 준공 20년 이상 노후 아파트는 남부권이 102만2628세대, 북부권은 39만924세대에 달한다.
경기도 남부권에서는 현대엔지니어링이 10월, 지하철 1호선 병점역 인근 양산3구역 일원에 짓는 ‘힐스테이트 오산더클래스’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 23층 12개 동, 총 970세대의 아파트로 모든 세대가 전용면적 84㎡로 공급된다. 단지는 1호선·GTX-C(예정)·동탄트램(예정) 등 트리플 교통망 환승역인 병점역 이용이 편리한 입지에 들어선다. 향후 약 1만 2천세대가량의 브랜드 타운을 형성하는 단지로 병점과 동탄의 더블생활권까지 누릴 수 있다.
양산초·양산도서관이 도보 거리에 있고, 인근에는 (가칭)양산1중학교가 2027년 3월 개교를 목표로 하고 있다. 복합문화공간인 유앤아이센터, 복합체험 문화공간인 아이드림센터 등의 이용도 수월하다. 단지 바로 옆으로 지역 최초 파크골프 특화 근린공원도 조성된다.
DL이앤씨는 10월, 경기 안양 동안구 호계동 호계온천 주택재개발 정비사업을 통해 짓는 ‘아크로 베스티뉴’ 분양을 준비중이다. 지하 3층~지상 37층, 10개 동, 총 1011세대 중 전용면적 39~84㎡, 391세대가 일반분양 된다. 롯데백화점과 뉴코아아울렛을 지하로 연결한 범계역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지를 확보했다.
금성백조건설은 11월, 경기 화성시 비봉지구 B-1블록 일원에 짓는 ‘화성 비봉 금성백조 예미지 2차’를 분양할 예정이다. 비봉지구의 마지막 분양 물량으로 지하 1층~지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 75・84㎡, 총 530세대로 공급된다. 도보거리에 유치원과 청연초등학교(2025년 개교 예정), 청연중학교(2025년 개교 예정)가 들어서며 중심상업지구, 공공청사(예정)도 가깝다.
북부권에서는 대우건설이 경기 양주시 양주역세권 도시개발사업 지구단위계획 내 공동5(A1)블록 일원에 짓는 ‘양주역 푸르지오 센터파크’를 10월 중 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 8개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 1,172세대로 공급된다. 양주테크노밸리와 인접해 있으며 도보로 지하철 1호선 양주역을 이용할 수 있다. 단지 앞 3번 국도와 광사IC 이용도 쉽다.
라온건설은 10월, 경기 남양주시 덕소2구역 주택재개발 정비사업을 통해 짓는 ‘덕소역 라온프라이빗 리버포레’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 10개 동, 총 999세대로 이중 전용면적 59~114㎡, 348세대가 일반에 분양된다. 경의중앙선·KTX 덕소역과 가깝다. 단지 가까이에 덕소초가 있고 와부중·고, 예봉중, 덕소고도 인접해 있다.
동문건설은 11월, 경기 파주시 문산읍 일원에 짓는 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 28층, 7개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 951세대 규모다. 문산역세권 인프라를 누릴 수 있으며 단지 인근에는 경의중앙선 문산역이 위치해 있다. 향후 대곡역에서 GTX-A노선(예정)으로 환승하면 서울역 이동도 수월해 진다.
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