HL디앤아이한라, ‘서수원 에피트 센트럴마크’ 28일 견본주택 개관…랜드마크 기대

|스마트투데이=이재수 기자| HL디앤아이한라㈜가 오는 28일 수원시 권선구 당수공공주택지구에서 ‘서수원 에피트 센트럴마크’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 27일 밝혔다.

이번에 공급되는 단지는 당수공공주택지구 중심부 M1·M2 2개 블록에 총 470세대 규모로 조성된다. M1블록은 지하 2층~지상 25층 2개 동, 전용 74㎡ 94세대·84㎡A 48세대·103㎡A 48세대 등 총 190세대이며, M2블록은 3개 동 규모로 74㎡ 91세대·84㎡A 71세대·84㎡B 48세대·103㎡A 23세대·103㎡B 46세대·117㎡ 1세대 등 280세대로 구성된다.

수원 서남권 신도시 로 탈바꿈 기대… 비규제지역 혜택까지

수원당수지구는 권선구 당수동 일대 약 95만㎡ 부지에 조성 중인 공공주택지구로, 7800여 세대 아파트가 들어서고 약 1만9000여 명을 수용하게 된다. 또한 서측 수원당수2지구(약 70만㎡)와 남측 수원호매실지구(312만㎡)와 하나의 생활권으로 통합돼  향후 3만3000여 세대, 인구 8만7000여 명 규모의 신도시로 발전할 전망이다.

특히 ‘서수원 에피트 센트럴마크’는 비규제지역에 공급돼 3040세대 젊은 실수요자들의 주목을 받는다. 취득세 기본세율(1~3%)이 적용되고, 주택담보인정비율(LTV) 70%까지 가능해 자금 조달 부담이 상대적으로 적다. 세대주·세대원 모두 청약할 수 있고 1순위 청약 가입기간 요건도 12개월로 완화됐다. 특히, 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 책정됐다.

서울 접근성 개선, 직주근접 수요 풍부

서울접근성도 더 좋아진다. 2029년 신분당선(호매실~광교간)이 연장 개통되면 서울과 경기권 주요 도시의 접근성이 좋아지게 된다. 현재 호매실에서 서울 강남까지 1시간20분대이던 이동시간이 40분대로 절반 가량 단축될 전망이다. 여기에 사통팔달의 도로망도 갖췄다. 평택파주고속도로(수원~광명)와 과천봉담도시고속화도로를 이용할 수 있는 금곡IC가 반경 700m 정도로 가깝다. 고속도로를 올라타면 서울과 경기권은 물론 전국 어디든 수월하게 오갈 수 있다. 단지에서 고속도로와 국도를 이용하면 자동차로 수원시청·수원역·광명역까지는 20분대, 판교IC와 강남권까지는 30분대, 사당역까지는 40분대에 진입할 수 있다.

직주근접 수요도 풍부하다. 인근에는 ‘수원R&D사이언스파크’와 ‘탑동이노베이션밸리’ 등 첨단산업단지 조성사업이 진행중이고, 권선구 입북동복과 탑동일대에는 연구개발(R&D) 인프라와 연구개발 중심의 첨단산업단지가 조성될 예정이며, 수원시는 두 산업단지를 묶어서 ‘수원 경제자유구역’으로 조성, ‘한국형 실리콘밸리’로 만들겠다는 계획이다. 

생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 호매실지구에 들어선 쇼핑·문화·체육 시설 등을 이용하기 편리한데다 단지 내에도 다양한 생활편의시설이 들어설 예정이다. 인근에 실내체육관, 인조잔디구장, 야외농구장, 야외배드민턴장, 게이트볼장, 파크골프장 등 다양한 시설을 갖춘 서수원칠보체육관도 자리잡고 있다. 

교육환경도 우수하다는 평이다.  단지 반경 1.5㎞ 이내에 당수·금곡·가온·상촌·증촌초, 상촌·수원칠보중, 수원칠보고가 위치해 있어 자녀들이 불편함 없이 통학할 수 있다. 대형 도서관인 수원시립호매실도서관도 가까이 있다.

특화설계·프리미엄 커뮤니티… 서수원 랜드마크 조성 목표

서수원 에피트 센트럴마크는 수원당수지구의 최중심에 최고층으로 들어서는 만큼 향후 서수원권의 랜드마크로 자리매김할 것이라는 점이다. 특히 ‘특화설계’를 도입해 외관을 고급스럽게 디자인하는 한편 전 세대 남향 위주 배치, 간섭없는 동간 이격배치로 조망권과 일조권을 확보해 쾌적한 주거환경을 제공한 점도 특징이다.

세대 내부는 워크인 현관 팬트리, 주방·복도 팬트리, 대형드레스룸 등을 곳곳에 배치해 수납기능을 대폭 강화했다. 또 4베이와 3면 발코니를 적용해 실사용 면적을 늘린 데 이어 동일 평형대에서 찾아보기 힘든 넓은 거실과 확장형 침실 설계를 도입하는 등 실내 공간 활용도를 극대화했다.

주차공간을 크게 늘린 점도 시선을 끈다. 특화설계를 통해 주차대수를 세대당 2대로 늘렸다. 이는 인근 단지와 비교하면 1.4~1.8배 수준이다. 이와 함께 단지 내에 특화된 복합상업시설이 들어설 예정이어서 입주민들은 원스톱 라이프를 즐길 수 있는 슬세권 단지다. 

단지 옆으로는 대형 녹지벨트가 조성된다. 칠보산~근린공원~수변공원으로 이어지는 커뮤니티 가로숲이 만들어지고 숲을 따라 산책로, 문화마당, 문화쉼터, 휴게공간 등이 들어서 입주민들에게 쾌적한 공간을 제공해 공세권 단지로 손색이 없다. 

수원당수지구 부동산중개업소 한 관계자는 “’서수원 에피트 센트럴마크’는 비규제지역에 분상제가 적용되는 단지인 데다 서울 접근성이 좋고, 생활 인프라도 잘 갖춘 단지로 머잖아 서수원권의 랜드마크로 자리 잡을 것”이라면서 “특히 이 아파트는 특화설계를 도입해 쾌적한 주거공간, 넉넉한 수납공간, 안전한 주차공간 등을 제공하는 등 ‘명품’ 아파트로 조성되는 만큼 내집 마련을 고려하고 있는 실수요자라면 관심을 가져볼만 하다”고 말했다.

시행은 ㈜디허브가 코리아신탁에 위탁하고, 시공은 HL디앤아이한라가 맡는다. 한편, 견본주택 오픈에 앞서 관심고객 등록하면 추첨을 통해 캘럭시워치 8울트라 등 다양한 경품을 제공한다.