‘복정역 에피트’ 견본주택 개관...분상제·강남 생활권 관심

|스마트투데이=이재수 기자| 성남복정1피에프브이㈜가 14일 성남 복정1공공주택지구 B1블록에 공급하는 민간분양 단지 ‘복정역 에피트’의 견본주택을 열고 본격적인 청약 일정에 돌입했다. 

이 단지는 지하 2층에서 지상 최고 20층 6개 동, 전용면적 84㎡ 단일 평형 총 315가구 규모로 건립되며, 시공은 HL디앤아이한라가 맡는다. 특히, 서울 강남생활권을 누릴 수 있는 성남복정지구에 들어서고 분양가 상한제 적용돼 수요자들의 관심을 끌고 있다. 눈길을 끈다. 

청약일정은 이달 24일 특별공급을 시작으로, 25일 1순위 해당지역, 26일 1순위 기타지역, 27일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자발표는 12월 3일이며, 정당계약은 12월 15~17일 3일간 진행된다.

모집공고일 기준 수도권(서울·경기·인천) 거주 만 19세 이상 세대주로, 2주택 이상 보유 세대가 아니어야 하며, 청약통장 가입기간 24개월과 예치금 기준을 충족하면 1순위 청약이 가능하다.

단지는 서울 강남권과 맞닿은 복정1지구에 들어서고, 인접한 위례신도시의 인프라를 공유할 수 있다. 서울과 수도권으로의 교통 접근성도 뛰어나다. 서울 지하철 8호선을 통해 송파구 장지역까지 1정거장, 잠실까지 11분에 이동이 가능하고 수인분당선을 통해 강남구 수서역까지 1정거장, 선릉역까지 10분 대에 오갈 수 있다.

특히 복정역을 중심으로 복정1지구 일원에 대규모 개발호재가 이어져 기대를 모은다. 현재 서울 지하철 8호선과 수인분당선이 지나는 복정역은 내년 하반기 개통 예정인 위례선 트램이 오가게 될 예정이다. 여기에 코엑스의 2.2배에 달하는 규모로 사업비 약 10조원 투입이 예고된 ‘복정역세권’ 개발과 함께, ‘복정역 환승센터’ 복합개발 및 ‘포스코 글로벌센터(가칭)’ 등도 추진중에 있어 미래가치가 주목된다.

교육환경으로는 서울국제학교를 비롯해 복정초, 위례해솔초(’26년 개교 예정), 창성중, 성남여중, 태평중, 복정고 등이 인근에 있고, 강남·위례 학원가 접근성도 뛰어나다. 

코엑스·삼성서울병원·스타필드 위례 등 강남권 수준의 문화·생활 인프라를 누릴 수 있는 점도 장점이다. 또한 위례신도시를 동서로 가르는 창곡천을 따라 조성된 산책로가 단지와 인접해 있고, 산책로가 탄천까지 연결돼 한강까지 이어지는 힐링 라이프를 누릴 수 있다. 아울러 반경 1km 내 복고개공원, 복정공원, 창곡천 수변공원 등도 위치해 있다.

복정역 에피트는 남향 위주로 단지를 설계했고, 다양한 라이프스타일에 맞춰 타입별로 4Bay 판상형 설계와 이면 개방형 타워형 구조를 적용했다. 또한, 전 가구에 효율적인 ‘ㄷ자형’ 주방설계를 채택하고, 현관∙주방∙복도 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등을 타입별로 적용해 다양한 수납공간을 확보했다.

단지 내 정원과 놀이터를 연계하는 하트형 순환 산책로를 조성하고해 입주민 교류와 휴식기능이 자연스럽게 이뤄지도록 설계했다. 101동과 102동 지하에 마련된 커뮤니티시설은 골프연습장, GX룸, 피트니스센터, 독서실, 맘스라운지 등 다채롭게 조성할 계획이다. CPTED(범죄예방환경설계)를 도입하고, 출입, 조명, 보행동선 전반에 걸쳐 입주민 안전을 강화했다는 점도 체크 포인트다.

 분양 관계자는 “복정역 에피트는 ‘복정1지구’ 내에서도 매머드급 개발호재가 몰린 복정역과 가장 가까운 입지로 강남 생활권에 분양가 상한제 프리미엄을 갖추고 있다”며 “분양가 역시 평균 3.3㎡당 약 3,590만원 수준으로 인근 위례신도시 리딩단지와 비교해 수억원 대의 안전마진을 확보하고 있는 만큼 청약 수요의 관심이 높을 것”이라고 설명했다.

복정역 에피트의 견본주택은 경기도 성남시 중원구 사기막골로 52에 위치해 있다. 입주는 2028년 4월 예정이다.