‘운정 아이파크 시티’, 차별화된 커뮤니티로 고품격 라이프

|스마트투데이=김윤진 기자| 커뮤니티 시설이 아파트의 가치를 높이는 핵심 요인으로 부상하고 있다. 단지 내 커뮤니티의 규모와 완성도가 입주민의 생활 만족도는 물론, 단지 전체의 브랜드 가치까지 좌우하고 있는 것이다.

커뮤니티의 강점은 ‘효율성과 프라이빗함’에 있다. 운동과 휴식, 학습과 모임까지 단지 밖으로 나가지 않아도 모두 가능하고, 입주민 전용으로 운영되기 때문에 쾌적하고 안전하다. 외부 시설을 이용할 때보다 비용 부담도 적어, 실용성과 품격을 동시에 만족시키는 생활 인프라로 각광받고 있다.

이처럼 생활의 편의와 품격을 함께 충족시키는 커뮤니티를 갖춘 단지는 입주민 만족도와 시장 평가 모두에서 높은 가치를 인정받고 있다.

대표적인 사례가 경기도 광명시 철산동 ‘철산자이 더 헤리티지’다. 이 단지는 실내수영장을 비롯해 피트니스 및 GX룸, 실내골프연습장, 도서관, 공유오피스 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련돼 있다. 호갱노노에 따르면, 현재 이 단지의 전용 84㎡ 기준 3.3㎡당 평균 시세는 4947만원으로, 철산동(3519만원), 광명시(2459만원) 대비 확연히 높은 수준이다.

이러한 가운데, HDC현대산업개발이 선보이는 ‘운정 아이파크 시티’는 고품격 커뮤니티와 대규모 조경, 차별화된 주거 서비스 등을 통해 차원이 다른 생활 가치를 구현한 초대형 브랜드 대단지로 주목받고 있다.

이 단지는 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록에 지하 2층~지상 최고 29층, 25개 동, 총 3250가구 규모로 조성되며, 수영장, 사우나, 실내체육관 등 대단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설을 조성할 계획이다.

여기에 컨시어지를 비롯해 파주시 최초로 비대면 진료를 도입하는 등 입주민의 건강관리와 생활 편의를 세심하게 지원하는 프리미엄 주거 서비스를 제공할 예정이다. 이를 통해 ‘운정 아이파크 시티’는 단순한 주거 공간을 넘어, 삶의 질을 높이고 일상에 여유를 더하는 완성도 높은 단지로 조성될 예정이다.

또한 약 6만4000㎡ 규모의 단지 내 조경 공간에는 시그니처필드·어반클러스터·라이프가든 등 테마형 정원이 조성돼 단지 전체가 하나의 공원처럼 설계된다. 커뮤니티와 조경이 유기적으로 연결돼 입주민들은 사계절 자연 속에서 휴식과 여유를 누리는 힐링 라이프를 만끽할 수 있다.

입지 여건도 뛰어나다. GTX-A 운정중앙역을 통해 서울역·삼성역(예정) 20분대 생활권을 누릴 수 있어 접근성이 우수하며, 운정신도시 생활권을 공유하고 있어 생활 인프라가 풍부하다는 점도 장점이다. 이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛, 롯데시네마, 스타필드빌리지(예정) 등 대형 쇼핑·문화시설을 편리하게 누릴 수 있다.

대형 개발호재로 미래가치도 높다. ‘운정 아이파크 시티’는 지난 20일 착공을 시작한 파주메디컬클러스터 내 조성돼 의료·산업 인프라와 각종 개발 수혜를 가장 직접적으로 누릴 수 있다. 종합병원·혁신의료·바이오융복합단지(예정) 등이 단지 바로 옆에 들어설 예정으로 첨단 의료 서비스를 편리하게 누릴 수 있으며, 의료진과 연구 인력 등 전문직 종사자들의 최적 배후 주거지로 자리매김할 가능성이 높다.

가격도 합리적이다. ‘운정 아이파크 시티’의 평균 분양가는 3.3㎡당 1894만원으로, 서울 평균 전세가(3.3㎡당 2065만원·10월 기준)보다 낮게 책정됐다. 서울 전세 수준의 금액으로 내 집 마련이 가능한 것이다. 또한, 전매제한 기간은 6개월이며, 안심전매 보장제를 적용해 1차 중도금 납입 전 전매가 가능하다. 계약금 5%(1차 1000만원 정액제)로 초기 자금 부담도 적다.

여기에 비규제 지역으로 청약 및 대출 조건이 비교적 자유로워, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 평가된다.

분양 관계자는 “운정 아이파크 시티는 커뮤니티·조경·입지 등 모두 갖춘 완성도가 높은 단지로, 실거주 만족도와 미래가치 두 측면에서 모두 주목할 만하다”고 전했다.

견본주택은 경기도 파주시 와동동 일원에 마련되며, 10월 31일 오픈 예정이다.