|스마트투데이=김윤진 기자| 주택 구매 부담이 가중되면서 새로운 주거 방식을 향한 관심이 높아지는 가운데 고양시 덕이동 ‘일산더센트럴’ 민간임대주택이 각광받고 있다.
최대 10년까지 임대 계약을 유지할 수 있는 데다 기간 만료 시점에서 당시 시세의 80% 가격의 분양 전환 기회가 제공된다. 전통적인 방식과는 다른 접근으로 소비자들의 선택권을 넓히고 있다는 평가가 나오는 추세다.
29일 건설업계에 따르면 일산더센트럴은 지하 2층에서 지상 29층, 16개 동에 총 1508세대가 입주하는 규모다. 거주 면적은 59㎡, 84㎡ 표준형과 펜트하우스를 합쳐 4개 타입으로 분류된다. 4-BAY 방식을 채택해 내부 공간 구성의 실용성을 강화하고 남향 위주 동 배치로 일조 조건을 개선했다. 단지의 핵심 차별화 요소는 커뮤니티 시설이다. 수영장, 풋살장, 골프 연습장, 인라인 스케이트장, 미니 농구장을 아우르는 종합 체육 시설이 입주민 전용으로 구축된다.
생활 편의성 측면에서도 유리한 조건을 갖췄다. 도보나 차량으로 접근 가능한 범위에 스타필드, 프리미엄 아울렛, 코스트코 등 주요 쇼핑 거점들이 위치해 일상 소비 활동이 편리하다. 백병원과 국립암센터도 근거리에 자리해 건강 관리 접근성이 우수하다.
교육 환경은 이 지역이 오랫동안 유지해 온 강점이다. 덕이초, 덕이중, 덕이고와 고양예고에 이르는 공교육 체계는 물론 지역 내 사교육 기관과 공공 도서관의 분포도 조밀해 교육 인프라가 풍부하다는 것이 일반적인 평가다.
한편 일산더센트럴 단지에서는 GTX-A 킨텍스역과 운정중앙역 접근이 가능하다. 개통 후에는 서울 중심부까지의 이동 시간이 대폭 단축될 예정이다. 서울역까지 20분, 삼성역까지 30분 내외의 통행 시간은 수도권 직장인들에게 매우 매력적인 조건이다. 기존 지하철 3호선 대화역과 자유로, 수원문산고속도로, 서해선, 경의중앙선 등 다원화된 교통망도 활용할 수 있다.
향후 지역 성장 동력도 풍부하다. 파주 메디컬 클러스터, 일산 테크노밸리, 방송영상밸리, 킨텍스 제3전시장 등 개발 프로젝트들이 순차적으로 진행되면서 약 7만 개의 신규 고용 창출이 예상된다. 이는 지역 경제 기반을 확대하는 동시에 부동산 가치가 상승하는 요인으로 작용할 전망이다.
부동산 업계 관계자는 “과거처럼 집을 무조건 소유해야 한다는 고정관념에서 벗어나 라이프스타일에 맞는 주거 방식을 선택하는 시대가 왔다”며, “임대와 소유의 경계를 허무는 민간임대주택은 앞으로 큰 장점을 발휘하며 특히 인프라 완성도가 높은 지역일수록 그 가치가 더욱 빛날 것”이라고 분석했다.
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