서울시, 모아주택·모아타운 5곳 확정…총 2394가구 공급

|스마트투데이=이재수 기자| 서울시가 노후 저층주거지 개선을 위한 모아주택·모아타운 사업 5개 지역을 확정하고, 총 2394 가구 공급을 추진한다. 이는 기존 계획(1637세대) 대비 757가구 늘어난 규모다.

서울시는 22일 열린 제14차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 강북구 미아동 833-2번지 모아주택을 비롯한 5건의 사업안을 통과시켰다고 23일 밝혔다.

통과된 안건은 △강북구 미아동 833-2 일대 모아주택 △서초구 양재동 18-12 일대 모아주택 △동작구 사당동 192-1 일대 모아주택 △구로구 개봉동 270-38 일대 모아타운 △중랑구 망우본동 354-2 일대 모아타운 등 5곳이다. 

강북구 삼양초등학교 인근 미아동 833-2번지 일대 모아주택은 북한산 고도제한 완화 혜택을 받아 지하 3층에서 지상 14층 3개 동, 총 126 가구 공동주택으로 조성된다. 이 지역은 △북한산 고도지구 최고높이 완화(28m→45m) △정비기반시설 설치 및 제로에너지 인증에 따른 용적률(200% →236.09%)완화 △6m 이하 도로 보도 신설 등 ‘모아주택 사업시행계획 수립 기준’을 적용해 기존 73세대에서 가구수가 크게 늘었다. 

서초구 양재동 18-12번지 모아주택은 지난 7년간 지연된 사업이 이번 심의로 본격화됐다. 이 지역은 △제2종일반주거지역 내 층수 완화, △건축규제 완화가 적용되며,  지하2층 지상14층, 2개동 102가구 규모 공동주택으로 조성된다. 대지 내 2m 보도 설치 등으로 개방형 단지를 조성해 가로환경을 개선할 계획이다.

동작구 사당동 192-1번지 일대는 노후 연립주택(노후도 100%)을 정비해 기존 82가구에서 139가구(임대 14가구 포함)의 공동주택으로 탈바꿈한다. 일반통행 도로를 6m 보차혼용도로 조성해 양방향 통행이 가능하도록 하고, 단지 1층에는 근린생활시설을 조성해 생활 편의성이 크게 향상될 전망이다.

구로구 개봉동 270-38번지 일대 모아타운은 모아주택 2개소 추진으로 기존 635가구에서 총 848가구(임대 212가구 포함)로 공급이 대폭 확대된다. 통학로 확폭, 공원 연계 도로 신설, 용도지역 상향으로 사업성을 확보했다. 개봉역 접근성과 개웅산·목감천 인접성을 기반으로 쾌적한 주거환경이 기대된다.

중랑구 망우본동 354-2번지 일대는 이번 사업 중 최대 규모로, 3개소에서 1179가구(임대 302가구 포함)가 공급된다. 노후건축물 비율이 87.4%, 반지하 비율이 74%에 달하는 열악한 주거지를 개선한다. 도로 확폭 및 보행통로 조성으로 학생 통학 편의와 주민 보행 접근성이 크게 개선될 예정이다.

최진석 서울시 주택실장은 “이번 사업들은 모두 노후도가 높은 저층주거지를 대상으로, 단순한 주택공급을 넘어 도로 신설, 보행환경 개선, 근린생활시설이 확충되면서 지역 전반 정주환경이 향상될 것”이라며 “시민 중심의 지역 맞춤형 개발을 통해 질 높은 주거환경을 확산해 나가겠다.”고 말했다.