워커힐아파트, 반세기 만에 ‘하이엔드 단지’로 재건축

|스마트투데이=이재수 기자| 1978년 국내 최고 분양가를 기록하며 고급 주거의 대명사로 불렸던 워커힐아파트가 반세기 만에 ‘하이엔드 프리미엄 단지’로 재건축된다.

설계를 맡은 해안건축은 18일 서울 광진구 워커힐아파트에서 주민 대상 설명회를 열고 재건축 마스터플랜을 공개한다. 

워커힐아파트 재건축 계획은 기존 576세대를 약 1020세대로 확대하는 내용을 담았다. 단지는 총 9개 동, 20~28층 규모로 조성되며, 용적률은 108%에서 185%로 상향된다. 주변 단지보다 낮은 건폐율을 적용해 단지 전역에 넓은 녹지와 개방감을 확보하고, 한강과 아차산을 동시에 조망할 수 있는 입지를 극대화해 모든 세대가 거실에서 파노라마 뷰를 누릴 수 있도록 했다.

호텔급 커뮤니티 갖춘 단독주택형 아파트

마스터플랜은 기존 세대가 모두 대형 평형으로 구성됐다는 점을 고려해 단독 주택형 아파트로 설계했다. 가장 큰 평형인 96평 스카이 펜트하우스 세대가 22세대 들어서고, 89평형은 122세대, 77평형은 180세대, 65평형은 108세대, 64평형은 144세대가 공급될 예정이다. 또, 일반 분양으로는 33평형 444세대가 계획돼 있어 중대형 평형과 초대형 평형이 조화를 이룬다. 대형 평형과 스카이펜트 세대 비중이 높아 ‘하이엔드 프리미엄 단지’로 자리매김할 전망이다.

전 세대가 맞통풍 구조와 3면 개방형 거실과 식당을 갖춰 쾌적한 주거한경을 제공한다. 단지는 중앙 정원을 중심으로 9개 동을 배치하고, 동 간격을 최대 220미터로  확보해 탁월한 개방감과 채광, 조망을 실현했다. 

모든 동의 1층은 2개 층 높이의 필로티로 설계해 개방적인 단지 분위기를 연출하고, 각 세대에는 전용 진입 정원과 전용 홀, 전용 승강기를 배치해 단독주택 같은 독립성과 프라이버시를 확보했다. 또한 택배 로봇 전용 승강기와 이사·서비스 전용 승강기를 별도로 설치해 생활과 서비스 동선을 완전히 분리했다.

저층부 140세대는 돌출형 발코니를 갖춘 테라스 하우스로 설계돼 차별화된 주거 가치를 제공하며, 기존 세대에는 충분한 발코니를 확보해 실사용 면적이 대폭 확대된다.

재건축 단지에는 세대당 약 3평 규모, 총 3000평에 달하는 호텔급 커뮤니티센터가 들어선다. 인피니티 풀, 스카이라운지, 올데이 다이닝, 호텔식 드롭오프 존 등 프리미엄 시설을 갖춰 단지를 ‘하나의 리조트’처럼 조성한다는 계획이다.

워커힐아파트단재건축추진준비위원회는 서울시가 재건축을 가로막아왔던 2차 아파트 내 자연녹지를 2종 주거지역으로 변경하는 지구단위계획을 지난 5월 마련해 조만간 공람키로 했다. 이를 기반으로 1차와 2차 아파트를 통합해 전체 단지 재건축을 추진하고 있다.

준비위는 해안건축에 기획설계를 의뢰하고, 이번 설명회를 시작으로 주민 의견 수렴을 거쳐 향후 소유자 총회에서 설계 회사를 최종 확정할 예정이다.

워커힐아파트는 1978년 분양 당시 압구정 현대아파트보다 두 배 이상 비싼 분양가로 공급되며 ‘대한민국 최고급 아파트’의 상징으로 자리 잡았다. 이번 재건축은 옛 명성을 되찾아 서울 동부권의 랜드마크 단지로 재도약하겠다는 의지를 담고 있다.