서울시, 마포·성동구 토지거래허가구역 지정?...실행시기 쟁점

|스마트투데이=이재수 기자| 서울시가 최근 집값이 가파르게 오른 마포구와 성동구를 토지거래허가구역으로 추가 지정하는 방안을 논의 중인 것으로 알려졌다. 지정 가능성이 높은 상황이지만, 실제 시행 시기를 두고 내부 의견이 엇갈리는 것으로 전해진다.

17일 부동산 업계에 따르면, 서울시는 마포·성동 일대 아파트 가격이 단기간에 크게 오르면서 투기 수요 억제 장치로 토지거래허가구역 지정을 유력하게 검토하고 있다. 이미 강남·서초·송파 등 주요 지역이 허가구역으로 묶인 데 이어, 이른바 ‘마·용·성(마포·용산·성동)’ 지역 중에서도 가격 상승세가 두드러진 마포와 성동이 새 규제 대상이 될 가능성이 크다는 분석이다.

다만 지정 시점을 두고는 내부에서 신중론과 조기 지정론의 의견이 팽팽히 맞서고 있는 것으로 전해진다.

토지거래허가구역으로 지정되면 해당 지역의 토지·주택을 거래할 때 실거주 목적이 아니면 허가를 받을 수 없어 사실상 투자 수요 유입이 차단된다. 

부동산 업계 관계자는 “허가구역 지정은 단기적으로 매수세를 위축시키는 효과가 있지만, 장기적으로는 전세 수급과 인근 지역으로의 수요 이동이라는 부작용이 있을 수 있다”고 말했다.