부산 동래구 수안역 일대, 신탁방식 도심복합개발 본격 추진

|스마트투데이=이재수 기자| 도심 노후화로 정비 필요성이 꾸준히 제기돼 온 부산 동래구 수안역 일대가 신탁방식의 도심복합개발사업을 통해 대단지 주거지로 재탄생할 전망이다.

한국토지신탁은 지난달 30일 부산 동래중앙교회에서 ‘부산동래구 수안역 일대 도심복합개발사업’ 주민설명회를 개최했다고 1일 밝혔다.

이번 설명회는 해당 지역 토지등소유자 대상으로 복합개발계획 입안 제안 및 도심복합개발혁신지구 지정 등의 내용을 공유하기 위해 마련된 행사로 △도심복합개발지원법 주요 내용 △수안역 일대 도심복합개발사업(안) △향후 인허가 계획 등 개발 단계별 안내와 질의응답을 통해 소유자의 이해를 높이고 참여를 독려했다.

수안역 일대는 부산 동래구의 행정·교통 중심지로서, 수십 년간 형성된 주거밀집지역에 속한다. 지난 2017년 정비구역으로 지정되고 2018년 추진위까지 설립됐으나 2023년 정비구역 지정이 해제되면서 노후화가 빠르게 진행됐다.

한국토지신탁은 이번 사업을 선도적으로 도심복합개발지원법을 적용해 추진할 계획이다. 관련 법안은 정부의 국민 주거안정 실현방안의 일환으로, 기존 공공방식의 도심 공공주택 복합사업을 신탁‧리츠 등 민간 전문기관이 추진할 수 있도록 지난 2월 7일 시행됐다.

한국토지신탁 관계자는 “도시 및 주거환경정비법 중심으로 추진돼 온 신탁방식 정비사업에 대한 토지소유주들의 신뢰가 점차 커지고 있는 시점”이라면서 “그동안 쌓아온 노하우와 전문성을 바탕으로 복합개발사업에도 성공적인 케이스를 만들어 나가겠다”고 밝혔다.

한국토지신탁은 사업시행예정자 결정 후 복합개발계획입안 제안을 진행할 예정이며, 주민공람을 거쳐 도심복합개발혁신지구 지정과 사업시행자 지정을 동시에 이뤄낼 계획이다. 개발시 해당 구역은 약 2천 세대의 대단지로 거듭나게 된다.

한편 한국토지신탁은 올해 초 도심복합개발시장 선점을 위해 사장 직속의 ‘도심복합개발사업단’을 신설했다. 법률 시행에 발맞춰 민간이 복합개발사업에 참여할 수 있도록 한 것에 선제적으로 대응하기 위한 조치다.