|스마트투데이=이재수 기자| 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 노후화된 공동주택의 새로운 해법으로 ΄넥스트 리모델링 (Next Remodeling)΄을 제시했다. 기존 건축물의 구조를 유지하면서 주거 성능을 신축 아파트 수준으로 거듭나게 하는 차세대 도심 재생 솔루션이다.
1일 삼성물산에 따르면, 이 솔루션은 사회적 성능 노후화로 불편을 겪고 있는 아파트단지를 대상으로 한다. 2000년대 이후 지어진 아파트들은 이전에 비해서는 과거보다 사양이 고급화됐지만, 최근 신축단지에 비해서는 서비스와 기능이 부족해 재건축이나 기존 방식의 리모델링도 어려워 부분적인 수선 외에는 대안이 없는 상태다.
΄넥스트 리모델링΄은 기존 골조를 활용해 내·외관 디자인을 완전히 새롭게 하고 스마트성능과 서비스를 구현해 삶의 질을 높이는 하이엔드급 주거 구현을 목표로 한다.
건물의 구조를 유지하기 때문에 안전성 검토 등의 인허가 기간을 단축할 수 있고, 공사기간을 2년 이내로 줄여 사업효율을 높일 수 있다. 기존 건물 철거가 없어 자원을 절약하고 안전 리스크를 최소화할 수 있다. 이를 통해 신축 브랜드 아파트로 재탄생해 주거 만족도 개선과 최신 아파트 수준으로 자산가치 상승도 기대할 수 있다.
삼성물산은 지난 27일에는 서울·부산·대구·광주 등 2000년대 초중반 준공한 12개 아파트 단지와 파트너십을 구축했다. 또한 한국건설 기술연구원, LX하우시스 등과 업무협약을 체결하고 유망 스타트업을 발굴하여 스마트홈, 친환경 자재, 에너지 절감, 자동주차 등 미래 기술을 접목할 네트워크도 확대하고 있다.
이와함께 삼성물산의 주거 플랫폼인 홈닉과 결합해 한층 고도화된 스마트홈 환경을 구현할 계획이다.
한국건설산업연구원 김성환 연구위원은 “공동주택의 비중이 높은 도심 고밀도 주거환경에서 고층아파트의 노후화는 매우 복합적인 문제이며 사회와 업계가 함께 고민해야 할 과제”라며 “넥스트 리모델링이 철거 후 신축이라는 도심 재생의 기존 인식을 전환하여 도심기능회복의 패러다임을 바꾸고 새로운 수요를 창출해 건설산업전반에 활력을 불어넣을 것”이라고 전망했다.
삼성물산 주택개발사업부장 김상국 부사장은 “넥스트 리모델링은 건축물의 생애주기를 연장하는 가장 합리적인 해법”이라며 “삼성물산은 선진 기술과 상품 경쟁력을 바탕으로 노후 주거단지에 대한 다양한 재생 모델을 시장에 제안하고 정착시켜 주거 문화를 선도하는 기업의 역할과 책임을 다하겠다”고 밝혔다.
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