|스마트투데이=이재수 기자| 청약 열기가 서울과 수도권 일부 지역에 집중되면서 지방과 양극화 현상이 심화되는 가운데 일부 지방 유먕지역들이 높은 청약 경쟁률을 보이며 '청약불패'를 이어가고 있다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 전국 아파트 평균 청약경쟁률은 13.64대 1로 조사됐다. 이는 지난 2023년 전국 평균 청약경쟁률 11.13대 1보다 소폭 상승한 수치다. 특히 수도권의 청약경쟁률이 크게 올랐다. 실제 같은 기간 수도권 청약경쟁률은 2023년 13.16대 1에서 2024년 21.55대 1로 상승했다.
반면, 지방 아파트의 청약경쟁률은 하락했다. 지난해 지방 아파트 평균 청약경쟁률은 6.62대 1로 전년도인 2023년 8.9대 1보다 떨어졌다. 지방 도시의 인구가 감소하고 있는 것이 영향을 미친 것으로 분석된다.
하지만 △전북 전주 94.75대 1 △충남 아산 27.5대 1 △충북 청주 18.5대 1 등 일부 지역들이 전국 평균을 훌쩍 뛰어넘는 청약 경쟁률을 보여 눈길을 끌고 있다. 전북 전주는 지난해 1102세대(특별공급 제외) 모집에 무려 10만4417건의 청약신청이 접수되며 총 3개 아파트가 모두 1순위에 청약이 마감됐다. 같은 해 충남 아산도 3562세대(특별공급 제외) 모집에 9만8045명의 청약자가 몰렸고, 충북 청주에서도 2605세대에 5만명에 가까운 청약이 접수됐다.
이들 지역은 올해에도 뜨거운 청약 열기를 이어가고 있다. 지난 1월 전북 전주시 완산구 중노송동에서 분양한 ‘더샵 라비온드’가 특별공급을 제외한 836세대 모집에 2만명 이상이 몰리며 평균 26대 1의 청약경쟁률로 모든 세대가 1순위 마감에 성공했다. 4월에는 충북 청주시 흥덕구 문암동 소재 ‘청주테크노폴리스 아테라 2차’가 152세대(특별공급 제외) 모집에 1만6,668건의 청약통장이 접수되며 109대 1의 평균 청약경쟁률을 기록했다.
청약 열기는 집값 상승에 대한 기대감으로 이어지고 있다. 한국부동산원에 따르면, 올해 5월 기준 전북 전주시 아파트 매매가격지수는 100.38로 조사됐다. 같은 기간 전국 매매가격지수 99.48보다 0.7P 높은 수치다. 충북 청주(100.0)와 충남 아산(99.82)도 전국 평균을 넘어서는 매매가격지수를 기록 중이다.
이런 가운데 올여름 청약 흥행을 이어가는 지방 유망지역의 분양 예정 단지가 수요자들의 눈길을 끌고 있다.
라온건설은 7월 중 전북 전주시 완산구 평화동2가에서 ‘전주 라온프라이빗 퍼스티브’를 분양할 예정이다. 지하2층에서 지상 최고 29층, 전용 84㎡ 단일면적 총 507세대 규모로 건립된다. 모든 세대가 일반분양으로 공급된다. 단지는 전주지곡초와 전주평화중이 도보권에 자리한 학세권 입지를 갖췄고 쇼핑, 문화, 의료 등 각종 생활 인프라가 풍성하다. 또한 단지 인근에는 ‘전주교도소 이전사업’을 통해 예술의전당과 규육센터 등을 갖춘 복합문화공간이 조성돼 주거환경은 더욱 개선될 전망이다.
충북 청주에서는 HMG그룹이 서원구 장성동에서 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채 1BL’을 7월 중에 분양할 예정이다. 전용 59~112㎡ 총 1448세대 규모로, 이 중 전용 75~112㎡ 655세대가 일반에 분양된다. 앞서 7월 초에는 민간임대 전용 59㎡ 793세대가 청약 마감에 성공했다. 인근에 초등학교 부지가 자리하며 남성중, 세광고, 충북고 등이 가깝다. 또 이마트와 다목적 쇼핑공간 에버세이버 등 각종 생활 편의시설이 잘 갖춰졌다.
충남 아산에서는 GS건설이 ‘아산탕정자이센트럴시티’를 공급 중이다. 총 1,238세대 규모로, 천안아산역과 인접해 교통 여건이 우수하다. 광역복합환승센터 조성 등 미래 교통 인프라 개선도 기대되며, 인근에는 갤러리아·코스트코 등 대형 쇼핑시설도 밀집해 있다.
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