|스마트투데이=이재수 기자|서울 송파구 잠실동에 위치한 잠실5단지 아파트가 지상 최고 65층, 총 6387세대 규모의 초대형 랜드마크 단지로 탈바꿈한다.
서울시는 19일 제5차 정비사업 통합심의위원회를 열고, ‘잠실5단지 재건축사업’에 대해 건축‧경관‧교통‧교육‧공원 등 분야를 아우르는 통합심의를 진행한 결과 ‘조건부 의결’했다고 밝혔다.
잠실대교 남단에 위치한 잠실5단지는 공공임대 785세대를 포함해 33개 동, 총 6387세대의 공동주택과 지하 4층에서 지상 65층 규모의 판매·업무·문화시설이 결합된 초고층 복합건물 2개 동이 신축돼 지역의 새로운 스카이라인을 형성할 예정이다.
공공임대주택은 신혼부부를 위한 ‘미리내집’ 393세대와 장기전세주택 392세대로 구성된다. 서울시는 이번 개발을 통해 주거안정성과 공공성을 동시에 확보하고, 상업시설과 연계한 지역 상권 활성화를 도모할 수 있을 것으로 기대하고 있다.
단지 중심부에는 잠실역과 중앙광장, 한강 수변을 연결하는 대규모 녹지 통경축이 조성된다. 누구나 이용할 수 있는 보행 중심의 공공보행축을 통해 개방감과 도시의 공공성을 동시에 높인다는 계획이다. 실내 어린이놀이터, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 스마트카페 등은 지역 주민이 자유롭게 이용할 수 있는 개방형 커뮤니티 공간으로 제공된다.
잠실역사거리 일대도 함께 변화한다. 인근 롯데월드·롯데타워 등 복합상업시설과 연계된 판매·업무·문화 기능이 어우러진 입체 도시공간으로 재편돼, 지역상권 활성화와 광역 중심지로서의 위상을 한층 강화할 계획이다.
단지 경관은 기존의 단조로운 스카이라인에서 벗어나, 층수 변화와 개방감을 확보한 조화로운 도시경관이 형성된다. 공원은 산책로를 따라 쉼터를 배치하고, 운동시설이 마련되며, 공원진입광장에는 수목을 심고 잔디마당 주변에는 독립수를 심어 사계절 내내 다양한 자연경관을 감상할 수 있도록 할 계획이다.
교통 환경도 개선된다. 잠실역사거리 주변 보도가 확장되고, 지하철 출입구도 이전되면서 기존의 혼잡한 보행 공간은 보다 여유롭고 쾌적한 환경으로 바뀐다. 또한 대지 내 6m의 전면공지를 확보해 보행자 중심의 도시공간을 실현한다. 특히, 이번 통합심의에서는 한강변 접근성을 강화하기 위해 공공보행통로의 위치를 송파대로변으로 조정할 것을 조건으로 제시했다.
한편, 잠실5단지 재건축사업은 지난 4월 제3차 정비사업 통합심의에서 ‘재심의’ 판정을 받은 바 있다. 이후 조합 측이 심의 보완 요청사항을 반영한 조치계획서를 제출하면서 이번 심의에서 조건부 통과가 이뤄졌다.
최진석 서울시 주택정책실장은 “잠실5단지 재건축은 노후 아파트 단지의 주거환경을 획기적으로 개선하는 동시에 공공성과 도시경관을 함께 고려한 모범 사례가 될 것”이라며, “시민 삶의 질 향상에 크게 기여할 수 있을 것”이라고 밝혔다.
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