평택 고덕 1단계 마지막 민간참여 공공분양…‘고덕 자연앤 하우스디’ 6월말 분양

|스마트투데이=이재수 기자| 경기 평택 고덕국제신도시 1단계의 마지막 민간참여 공공분양 단지인 ‘고덕 자연앤 하우스디’가 6월말 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다.

경기주택도시공사가 시행하고 대보건설이 시공을 맡은 이 단지는 지하 1층에서지상 23층, 총 7개 동, 517세대 규모로 조성된다. 단지는 전용면적은 84㎡A·B·C형(328세대)과 98㎡형(189세대)로 중대형으로 구성된 것이 특징이다. 세대당 1.5대의 넉넉한 주차공간도 확보했다.

‘고덕 자연앤 하우스디’는 분양가상한제를 적용한 민간참여 공공분양 아파트로, 합리적인 분양가에 민간 아파트 수준의 상품성과 커뮤니티 시설을 갖췄다. 특히 고덕국제신도시 1단계 내 마지막 공공분양 단지라는 점에서 희소성이 높다.

입지 조건도 뛰어나다. 단지가 들어서는 A-4BL 구역은 고덕 1단계 최중심지로, 단지 바로 앞에 초등학교 예정 부지를 품은 전형적인 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 입지다. 단지 앞에는 서정리역과 연결되는 BRT(간선급행버스체계) 정거장도 계획돼 있으며, 고덕 중심상업지구와 로데오 거리도 인접해 주거 편의성이 높다.

또한 삼성전자 평택캠퍼스를 비롯해 평택시청 신청사(2027년 예정), 평택 일반산업단지 등과도 가까워 직주근접 입지를 갖췄으며, 인근 평택지제역을 통해 SRT·KTX는 물론 GTX-A·C(예정) 등 광역 교통망의 수혜도 기대된다.

분양성도 주목할 만하다. 지난해 고덕신도시에서 분양된 ‘고덕 자이 센트로’는 569세대 중 일반공급 89세대에 4034건이 몰려 평균 45.3대 1의 경쟁률을 기록했으며, 올해 6월 분양한 ‘서한이다음 그레이튼’도 100% 계약을 달성했다. 이달 10일 1순위 청약을 받은 ‘금성백조 예미지’ 역시 최고 46대 1, 평균 4.06대 1의 경쟁률을 나타냈다.

부동산업계 관계자는 “‘고덕 자연앤 하우스디’는 공공분양이라는 안정적 가격 구조에 브랜드, 입지, 교통, 학군까지 갖춰 실수요층과 투자수요 양측 모두에게 매력적인 단지”라고 말했다. 

특히 전용 98㎡는 유주택자도 1순위 청약이 가능해, 갈아타기 및 실거주 전환 수요까지 폭넓게 흡수할 수 있다. 고덕신도시 내 중대형 평면 선호도 증가 추세와 맞물려 실수요와 투자수요가 동시 유입될 것으로 전망된다.

시공사인 대보건설은 지난해 공공부문 수주 강세 속에 사상 최대 수주고인 1조7000억 원을 달성했으며, 전국적으로 약 7만 세대의 민간·공공 아파트를 공급한 실적을 보유하고 있다. 평면 설계의 편의성과 안정된 품질로 시장에서 신뢰를 받고 있다는 평가다.

분양 관계자는 “고덕 자연앤 하우스디는 상품성, 입지, 가격 경쟁력을 두루 갖춘 민간참여 공공분양의 모범 사례가 될 것”이라며 “고덕 1단계 공공분양의 실질적 마무리를 장식하는 상징성과 합리적인 분양가로 인해 시장의 기대가 높다”고 말했다.

견본주택은 경기도 평택시 세교동 587-9, 10 일원에 마련되며, 6월 말 오픈 예정이다.