|스마트투데이=이재수 기자| 다음 달 서울에서 예정된 아파트 분양이 없는 가운데 전국 아파트 분양 물량은 올 들어 가장 많은 것으로 나타났다.
26일 부동산R114에 따르면 분양 성수기 시작점인 3월 전국에서 23개 단지, 총 2만7418가구(임대 포함)가 분양을 준비하고 있다. 1~2월 분양물량을 합친 2만 1423가구 보다도 대폭 늘어나 예비 청약자들의 선택 폭이 넓어질 전망이다.
수도권에서는 총 1만 2417가구가 분양을 준비중이다. 경기(8237가구), 인천(4180가구) 순이다. 하지만 서울은 2023년 2월 이후 2년 만에 분양 계획이 없다. 경기·인천에서는 2000가구 이상의 대단지가 눈에 띤다. 경기 남양주시 '오남역서희스타힐스여의재'(3444가구), 용인시 '용인푸르지오원클러스터2,3단지'(2043가구), 인천시 '산곡구역효성해링턴플레이스'(2475가구) 등이 대표적입니다.
지방은 총 1만5001가구가 분양을 앞두고 있다. 부산(3766가구), 충남(3001가구), 경남(2638가구) 순이다. 부산 해운대구 '르엘리버파크센텀'(2070가구), 충남 천안시 'e편한세상성성호수공원'(1763가구) 등 1000가구 이상 대단지가 주목된다. 경남은 '창원메가시티자이&위브'(2638가구) 1개 단지가 분양에 나서지만 2022년 10월 이후 2년 4개월 만에 가장 많은 물량이 공급된다.
분양물량이 늘었지만 서울과 일부 수도권 지역을 제외하고 미분양이 쌓이고 있어 분양 관계자들의 고민이 깊어지고 있다. 특히, 지방 미분양 주택은 2022년 급증한 이후 연간 5만 호 수준을 유지하고 있고, 준공 후 미분양도 10년 만에 최대치를 기록했다.
김지연 부동산114 책임연구원은 "정부가 미분양 아파트 직접 매입, 금융 혜택 등 부동산 시장 회복을 위한 '건설경기 보완방안'을 발표했지만 매입 물량이 많지 않고 세제 감면 등 혜택이 부족해 효과를 기대하기는 어렵다"며 "전국적으로 시장 불안 가능성이 여전한 만큼, 물량이 집중되는 부산, 경남, 충남 등지에서 청약 열기가 기대만큼 확산되지 않을 수도 있다."고 말했다.
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