|스마트투데이=이재수 기자| 서울 뚝섬 ‘삼표레미콘 공장 부지'에 지상 최고 77층 규모의 복합시설이 들어선다. 삼표레미콘 부지는 2022년 개발대상으로 선정된 이후 2023년 12월부터 약 1년간의 논의끝에 사전협상이 마무리되면서 개발이 본격 추진될 전망이다.
서울시가 성동구 성수동 삼표레미콘 부지 개발을 위한 사전협상을 완료하고 민간 측에 협상 완료를 공식 통보했다고 19일 밝혔다. 2022년 개발대상으로 선정된 이후 2023년 12월부터 사전협상에 들어가 약 1년 간의 논의끝에 협상이 마무리되면서 개발이 본격 추진될 전망이다.
해당부지는 1977년부터 약 45년간 레미콘 공장으로 운영됐다. 2017년 서울시-성동구-삼표산업-현대제철 등 4자 간 업무협약을 통해 시설 철거가 결정된 후 2022년 8월 철거가 완료됐다. 현재는 성동구가 임시로 문화공연장 등으로 활용 중이다.
이번 사전협상에 따라 삼표레미콘 부지는 연면적 44만 7913㎡ 규모의 업무시설, 숙박시설, 문화·집회시설, 판매시설 등을 포함한 지상 77층 규모의 복합시설로 조성될 예정이다. 이를 위해 시는 도지역을 제1종 일반주거지역에서 일반상업지역으로 상향 조정했다.
◇ 서울을 대표하는 또 하나의 랜드마크로 조성
서울시는 ‘건축혁신형 사전협상’의 첫번째 사례이자 서울숲 인근이라는 상징적 입지를 고려해 창의적이고 혁신적인 디자인을 적용할 예정이다.
2023년 국제현상설계공모를 통해 부르즈 할리파(두바이)와 63빌딩 등을 설계한 세계적인 건축설계사 ‘스키드모어, 오잉스 앤드 메릴(S.O.M)’을 선정했다. S.O.M은 인접한 서울숲과 유기적으로 연결하는 독창적인 건축 디자인을 제안했다.
뚝섬 표레미콘 부지와 서울숲을 자연스럽게 연결하기 위해 입체보행공원(덮개공원)과 지하보행통로를 신설하고, 주요 연결 지점에 공개공지와 공유공간도 조성할 계획이다. 또한, 건축물 저층부의 녹지공간과 최상층 전망대를 시민들에게 개방해 서울숲과 한강을 조망할 수 있는 새로운 명소로 조성할 예정이다.
서울시는 사전협상을 통해 확보된 6054억 원의 공공기여금은 서울숲 일대의 교통 정체 완화를 위한 기반시설 확충과 ‘유니콘 창업허브’ 조성 등에 활용된다.
확보된 공공기여금 중 약 4424억 원(73.1%)은 동부간선도로~강변북로, 성수대교 북단 램프 신설 등 교통 인프라 확충에 사용되며, 5만3000㎡ 규모의 ‘유니콘 창업허브’도 조성해 유망 스타트업의 성장을 지원할 계획이다.
나머지 1629억 원은 서울숲 일대 리뉴얼을 위한 종합적 재정비에 활용된다. 서울시는 이를 통해 서울숲을 서울을 대표하는 수변 녹지공간으로 탈바꿈시킬 계획이다.
서울시는 상반기 중 ‘서울숲 일대 리뉴얼 마스터플랜 공모’를 통해 종합적인 개선방안 관련 아이디어를 수렴하고, 성수지역 내 문화·공연시설 확충 방안도 자치구와 함께 검토할 예정이다. 삼표레미콘 부지 개발사업은 2026년 착공을 목표로 하고 있다.
임창수 서울시 미래공간기획관은 “삼표레미콘 부지 개발과 서울숲 일대 재정비를 통해 서울의 새로운 명소가 탄생할 것”이라며 “이번 개발이 성수지역을 글로벌 업무 중심지로 자리매김할 수 있는 촉매제가 되기를 기대한다”고 밝혔다.
댓글 (0)
댓글 작성