기반시설 조성 후에 입주하는 택지지구 마지막 분양단지 안기...희소성 갖춰

|스마트투데이=이재수 기자| 부동산 시장에서 지역 내 ‘마지막 분양 단지’에 수요자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있다.

신도시나 택지지구 내 마지막으로 분양되는 아파트는 이미 교통·학교 등 주요 기반시설이 마련된 시점에 입주가 이루어져 주거 편의성을 즉시 누릴 수 있는 것이 장점이다. 또한, 입주 시기가 늦은 만큼 최신 주거 트렌드와 설계를 반영한 내부 구조가 적용되고 기존 단지보다 다양한 커뮤니티 시설과 풍부한 조경이 갖춰져 있어 주거 만족도를 높이는 요소로 작용하고 있다.

특히 '마지막'이라는 희소성으로 인해 분양시장에서도 긍정적인 반응을 얻으며 가격 안정성 측면에서도 높은 평가를 받고 있다. 이미 분양된 단지들과 가격 상승률 등을 비교할 수 있기 때문이다. 이러한 특성 때문에 많은 수요자들이 마지막 분양 단지를 선호하는 경향이 크다.

이런 장점으로 지역 내 마지막 단지는 분양시장에서 좋은 성적을 얻었다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 7월에 청약을 받은 ‘동탄역 대방 엘리움 더 시그니처’는 186가구 모집에 11만 6621건이 접수돼 평균 626.99대 1의 높은 경쟁률을 기록하며 1순위 마감됐다. 이 단지는 동탄역세권 개발사업의 마지막 민간분양 단지로, 교통 호재와 분양가 상한제 적용 등으로 높은 호응을 얻었다.

과천 지식정보타운 내 마지막 민간 아파트로 6월 청약을 접수받은 ‘과천 디에트르 퍼스티지’도 평균 228.51대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 이 단지 역시 교통 및 기반시설 등 다양한 혜택을 누릴 수 있어 많은 관심을 받았다. 고양 장항지구의 마지막 민간분양 단지인 ‘고양 장항 아테라’도 평균 30.71대 1의 경쟁률로 청약 1순위로 마감하고 완판에 성공했다.

마지막 분양단지가 인기를 얻고 있는 가운데 (주)원건설이 이달 중 세교2지구의 마지막 민간분양 단지인 ‘오산세교 힐데스하임’의 분양에 나선다. 이 단지는 세교2지구 A20블록에 위치하며, 지하 2층지상 25층 9개 동, 전용면적 6984㎡의 총 715가구로 구성된다. 

입주 시점에는 세교1지구에서 이미 조성된 각종 기반시설과 현재 개발이 활발히 진행 중인 세교2지구의 인프라를 입주와 동시에 누릴 수 있어, 주거 편의성이 매우 높을 것으로 기대된다. 특히 분양가 상한제가 적용돼 주변시세 대비 합리적인 분양가가 책정될 예정이다.

견본주택은 경기 오산시 청학동에 마련되며, 입주는 2027년 2월로 예정되어 있다.