|스마트투데이=이재수 기자|서울 강남 재건축 아파트 매매가격이 전주 대비 0.07% 상승하며, 2022년 5월 이후 주간 기준 가장 큰 상승폭을 기록했다. 최근 송파구 잠실동의 우성4차 아파트가 7500만 원 가량 상승하며, 전고점 최고가에 다시 도달한데 이어서 강남구 개포동 주공고층6단지와 서초구 잠원동 신반포7차 등이 각각 3000만 원과 5000만 원 가량 올랐다.
공급 희소성과 자산가치 상승 기대감이 반영된 강남권 재건축 단지들에 자산가 수요층이 적극적으로 매수에 나서면서 집값 상승세가 이어지고 있는 것으로 분석된다.
11일 부동산R114에 따르면 서울 아파트 매매가는 전주보다 상승폭을 키우며 0.03% 올았다. 재건축 아파트는 0.07%, 일반 아파트는 0.02% 상승했다.
서울 전체 25개구 중 하락지역이 전무한 가운데 동북권 대단지 아파트와 강남권 정비사업 추진단지 위주로 오름폭이 두드러졌다 특히 동대문구가 0.08%로 가장 큰 상승폭을 보였고, 강남구(0.07%), 광진구(0.06%) 등이 뒤를 이었다.
신도시는 3주 연속 보합(0.00%)을 기록했고, 경기·인천은 0.01% 상승했다. . 신도시는 파주 운정 동패동과 다율동 내 신축아파트 위주로 0.01% 상승했고, 분당은 서현동 시범한양, 시범삼성·한신 등이 100만원~250만원 올라 0.01% 상향 조정됐다. 경기·인천은 △의정부(0.03%) △수원(0.03%) 등이 상승한 반면, 부천은 상동 라일락신성미소지움, 춘의동 우남푸르미아 등이 250만원~500만원 빠지며 0.01% 하락했다.
전세 시장은 지난주와 동일하게 안정적인 상승세를 유지했다. 서울 전세가는 6억 이하 아파트들이 주도한 가운데 0.02% 올랐다. 동대문구(0.10%)가 주간 기준 가장 큰 상승폭을 기록했고, 마포구(0.04%), 성북구(0.03%), 강남구(0.03%) 등이 그 뒤를 이었다. 경기·인천에서는 안산(0.09%), 인천(0.04%) 등에서 전세가가 상승했다.
11일 한국은행이 기준금리를 0.25%p 내린 3.25%로 결정하면서 유동성 증가로 인한 부동산 투자 심리 자극 우려가 제기됐다.
백세롬 부동산R114 책임연구원은 "금리 인하가 단행되면 유동성 증가로 부동산 투자심리를 부추길 수 있다는 우려도 있지만 일찍이 기준금리 인하 시점이 올해 하반기로 기정 사실화되면서 주택시장에 이미 선반영된 측면이 있다:"며 "대출규제 강화 기조로 금융 부담이 커져 매수세가 따라붙기 어려운 상황임을 고려하면 기준금리 인하 여파가 당장의 수도권 집값에 미치는 영향은 제한적일 것으로 예상한다."고 말했다.
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