"당첨되면 10억"...청담르엘 특공에 2만명 몰려

|스마트투데이=이재수 기자| 약 10억원의 시세차익이 예상되는 서울 강남구 청담동 ‘청담 르엘’ 특별공급에 약 2만 명이 몰렸다.

20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 청담 르엘 특별공급 64가구 모집에 총 2만70명이 접수해 평균 경쟁률 313.5대 1을 기록했다.

유형별로는 생애 최초 특별공급에 9091명이 몰리며 가장 많은 청약자가 신청했다. 이어 신혼부부 6240명, 다자녀 가구 4320명, 노부모 부양 369명, 기관 추천 50명 순으로 나타났다. 경쟁률은 생애 최초 757.6대 1, 다자녀 360대 1, 신혼부부 249.6대 1, 노부모 부양 123대 1 순이었다.

청담 르엘른 ‘청담삼익’ 아파트를 재건축해 지하 4층~지상 35층 9개 동, 1261가구 규모로 지어진다. 분양가가는 3.3㎡당 7209만원으로 책정돼 전용면적 59㎡의 최대 분양가는 20억1980만원, 전용 84㎡의 최대 분양가는 25억2020만원이다. 

서울 서초구 반포동 ‘래미안원펜타스’ 분양가 3.3㎡당 6736만원를 넘는 가격이지만 인근에 준공된지 14년이 지난 ‘청담 자이’ 전용 82㎡가 지난 6월 32억9000만원에 거래된 점을 고려하면 약 10억원의 시세차익이 기대된다.  

특히 청담르엘은 지하철 7호선 청담역에 인접해 있어 입지 조건도 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 또한 분양가 상한제 단지임에도 실거주 의무가 없다는 점도 수요자를 끌어들인 요인이다. 문제는 최근 주택담보대출 규제가 강화되면서 전세를 놓고 보증금으로 분양 잔금을 납부할 수 있을지 여부다. 

청담 르엘은 20일 1순위 해당 지역, 23일 1순위 기타 지역, 24일 2순위 청약을 접수 받는다. 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 기간이 2년 이상이어야 하며, 지역별 예치 금액을 충족해야 한다. 무주택자 또는 1주택 이하 세대주만 1순위 청약이 가능하다. 당첨자는 오는 30일 발표된다. 정당 계약은 10월 14일부터 16일까지 진행되며, 입주 예정 시기는 2025년 11월이다.