전국 부동산 거래량 26개월 만에 최대...상가·사무실 30% ↑

|스마트투데이=이재수 기자| 7월 부동산 거래량이 10만건을 넘어서 2022년 5월 이후 25개월 만에 최대치를 기록했다. 거래금액은 2021년 8월 이후 최고금액을 기록했다.

19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 7월 전국에서 발생한 부동산 거래는 총 10만852건으로 직전 월 9만3690건 대비 7.6% 늘었다. 전년 동월(8만3684건)과 비교하면 20.5% 증가했다. 이는 2022년 5월 11만9693건의 거래량을 기록한 이후 최고치다. 거래금액은 6월 38조9707억원 보다 11.9% 상승해 43조6165억원을 기록했다. 이는 2021년 8월(50조7932억원) 이후 최대치로 작년 7월(27조8368억원)과 비교하면 56.7% 증가한 수치다.

유형별로는 상가·사무실 거래량이 전월 대비 30.1% 늘어나 가장 큰 증가율을 보였다. 뒤이어 공장·창고 등(일반)이 17.7%, 공장·창고 등(집합) 17.1%, 상업·업무용 빌딩 11.6%, 아파트 10.3%, 연립·다세대 9.1%, 토지는 3.7% 순으로 증가했다. 반면 오피스텔과 단독·다가구의 경우 6월 대비 거래량이 각각 8.9%, 0.8%씩 줄었다.

거래금액 기준으로는 상업·업무용 빌딩이 직전 월 대비 0.7%가량 감소한 것을 제외하면 나머지 8개 유형 모두 상승세를 보였다. 공장·창고 등(집합)이 322.7%의 상승률을 기록했고, 이어서 상가·사무실(32.8%), 연립·다세대(20.3%), 아파트(13.4%), 오피스텔(9.5%), 단독·다가구(5.6%), 공장·창고 등(일반)(3.1%), 토지(1.2%) 순을 보였다.

◇ 아파트 거래량 35개월 만에 최대치

7월 전국 17개 시도의 아파트 거래량은 총 4만7777건, 거래금액은 26조5984억원으로 확인됐다. 전월 거래(4만3325건, 23조4511억원)와 비교하면 10.3%, 13.4%씩 늘었다. 아파트 거래량은 2021년 8월(5만8940건), 거래금액은 2020년 12월(30조5555억원) 이후 각각 최대치다. 작년 7월(거래량 3만4139건, 거래금액 14조8457억원)과 비교하면 가거래량은 39.9%, 거래금액은 79.2%만큼 상승한 것으로 분석됐다.

각 시도별로는 세종이 6월(357건)보다 30.8% 상승한 467건의 거래량을 보였고 이어서 서울(17.5%, 8558건), 충북(14.8%, 1567건), 부산(13.9%, 2640건), 경기(13.8%, 1만4921건) 등 15개 지역 거래량이 증가한 것으로 확인됐다. 거래금액은 세종은 33.9% 오른 2423억원을 기록했고 부산(21.4%, 1조1942억원)과 경남(17.3%, 7158억원), 충북(15.6%, 3349억원), 대전(14.8%, 4323억원) 등이 뒤를 이었다.

특히 서울은 전국 17개 시도 가운데 전년 동월 대비 거래량과 거래금액 모두 가장 큰 폭으로 증가해 눈길을 끌었다. 7월 서울 지역에서 이뤄진 아파트 거래(8558건, 10조4491억원)는 지난해 7월 3553건의 거래량, 3조9648억원의 거래금액과 비교해 각각 140.9%, 163.5%씩 올랐다.

한편 경북(12.7%)과 울산(3.6%)은 직전 월 대비 거래량이 줄었다. 거래금액 기준으로는 울산(4.5%), 경북(4.3%), 제주(3.2%), 전남(1.9%) 등 4곳에서 감소 흐름이 포착됐다.

◇ 상가·사무실 거래량 늘고 오피스텔 거래량 감소

7월 전국에서 거래가 성사된 상가·사무실은 총 4039건으로 6월 3105건에서 30.1%가량 증가했다. 거래금액은 1조2899억원 대비 32.8% 상승한 1조7131억원으로 집계됐다. 작년 같은 달(3269건, 1조595억원)과 비교하면 각각 23.6%, 61.7%씩 올랐다.

시도별로 살펴보면 수도권과 6개 광역지자체 시장의 상승세가 돋보였다. 부산은 전월 150건 대비 194.7% 오른 442건의 거래가 발생했고 대전(77.6%, 87건), 울산(73.7%, 33건), 광주(58.8%, 54건), 서울(42.8%, 848건) 등 10개 지역에서 거래량이 늘었다. 반면 전남(73.4%)과 세종(44.4%), 경북(28.3%), 충남(27.9%), 경남(13.1%) 등 7개 지역은 감소했다.

전국 오피스텔 거래량은 7월 2799건으로 6월 3073건 대비 8.9% 감소하며, 부동산 유형 중 가장 큰 하락률을 보였다. 다만 전년 동월 2371건의 거래량과 비교해서는 18.1%가량 상승했다. 거래금액은 6205억원으로 직전 월(5669억원) 대비 9.5%, 작년 7월(4923억원)보다는 26% 늘었다.

부동산플래닛 정수민 대표는 “7월은 최근 열기를 띠고 있는 아파트 시장을 포함해 대부분 유형의 부동산 거래가 전월보다 증가한 달”이라며 “현재 부동산 시장은 정부 정책과 경제 상황의 변화로 인해 복잡한 양상을 보이고 있는 만큼 시장의 변화를 보다 예의주시하며 대응해 나가야 한다”고 전했다.