|스마트투데이=이재수 기자| 서울을 비롯한 수도권 분양열기가 달아오르는 가운데 9월·10월 가을 청약 시즌이 수도권에서 아파트 2만 5000여 가구가 일반분양으로 나온다.
5일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 9·10월 수도권 일반분양 물량은 2만5071 가구가 예정돼 있다. 서울에서 1479 가구, 경기 1만6355 가구, 인천 7237 가구 등이다. 지난해 같은 기간에 비해서는 약 4000가구 줄었다. 이는 인허가 감소와 대규모 택지지구 공급이 줄어든 것으로 보인다. 또한 9월 중순 추석연휴가 있어 대부분의 견본주택 개관이 9월 말 이후로 집중된 이유도 한 몫한다.
7~8월 수도권 분양시장은 폭염에도 불구하고 1순위 청약의 평균 경쟁률이 56.2대 1에 달할 정도로 청약 활기를 띠었다. 아파트 매매가격 역시 지속적인 상승세를 보이고 있다. 한국부동산원에 따르면, 수도권의 집값은 7월 첫 주 0.10% 상승을 시작으로 8월 4주차에는 0.17% 상승했다.
이번 가을 분양시장은 '대세 상승' 여부를 가름하는 바로미터가 될 전망이다. 신축아파트에 대한 선호도가 높아지는 등 시장상황은 우호적이다. 부동산R114에 따르면 1~5년 입주 아파트 매매가는 0.47% 상승하며 6~10년차 아파트 0.14%, 10년 초과 아파트 0.12%를 크게 웃돌았다.
신규 분양을 준비하는 아파트에 대한 수요자들의 관심도 높아지고 있다. 한신공영은 10월 경기도 양주에서 '덕계역 한신더휴 포레스트' 아파트를 분양할 예정이다. 전용면적 75·84㎡, 총 724가구 규모의 아파트로 입주 시점에 화천지구 상권은 물론 덕계동 원도심 인프라를 공유할 수 있다. 1호선 덕계역을 이용할 수 있ㅎ고, 향후 GTX-C 덕정역이 개통되면 환승도 편리하다.
롯데건설은 9월 경기 의정부 금오동 나리벡시티에서 ‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’를 분양한다. 전용면적 84~155㎡, 총 671가구로 짓는다. 의정부 경전철 효자역 역세권 입지다.
경기도 남부권에서는 한양이 9월 김포에서 '한강 수자인 오브센트'를 분양할 계획이다. 총 3058가구의 대단지 아파트로 전용면적 50~103㎡, 2116가구가 일반에 분양된다. 김포골드라인 걸포북변역 초역세권 입지며, 단지 내 약 3만5000㎡ 규모의 북변공원이 들어선다.
현대건설은 같은 달 평택에서 ‘힐스테이트 평택역센트럴시티’를 분양 예정이다. 전용면적 45~178㎡, 총 1918가구의 아파트로 평택역세권에 잘 갖춰진 인프라를 이용할 수 있다.
우미건설은 10월에 오산시 오산세교2지구에서 ‘오산세교 우미린 센트럴시티’를 분양한다. 전용면적 59·72·84㎡, 총 1532가구로 분양가 상한제가 적용된다.
서울에서는 강남권 아파트가 분양을 앞두고 있어 강남 입성을 노리는 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 롯데건설은 9월 강남구 청담동 일원에 ‘청담 르엘’을 분양할 계획이다. 청담삼익아파트를 재건축해 선보이는 청담 르엘은 총 1261가구 대단지며, 전용면적 59~84㎡ 149가구가 일반분양된다.
같은 달 서한은 ‘올림픽파크 서한포레스트’ 분양에 나선다. 강동구 둔촌동역 역세권 활성화 사업 신축공사로 공급되며, 전용면적 49~69㎡ 총 128가구로 짓는다. 이 중 일반분양은 109가구다.
10월에는 송파구 신천동에서는 삼성물산과 HDC현대산업개발 시공 ‘잠실 래미안아이파크’가 분양을 계획 중이다. 총 2678가구 중 일반분양은 589가구다.
인천에서는 HDC현대산업개발·현대건설·포스코이앤씨가 9월 미추홀구에 조성하는 ‘시티오씨엘 6단지’를 분양할 예정이다. 전용면적 59~134㎡ 총 1734가구 규모다.
삼성물산 건설부문은 10월 연수구 송도역세권구역에서 '래미안 송도역 센트리폴'을 분양 예정이다. 2549가구 대단지로 조성되며, 3블록 1024가구(전용면적 59~101㎡)가 우선 분양 예정이다. 수인분당선이 지나는 송도역은 향후 인천발 KTX와 월곶판교선이 개통 예정이다.
부동산인포 권일 리서치 팀장은 “아파트 분양 시장이 회복세를 보이며 공급 시점을 신중히 검토하던 사업장들이 본격적으로 청약에 나설 것으로 보인다."며 "수요자들은 선택할 수 있는 아파트가 많아졌고, 공급난 우려와 기준금리 인하 기대감으로 매수세가 살아나고 있다”고 말했다. 이어서 "가을까지 분양 열기가 이어지면 연말 시장 안정성 및 회복에 힘을 보탤 것으로 보인다”고 말했다.
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