|스마트투데이=이재수 기자| 최근 부동산 시장에서 1500가구 이상의 대단지 아파트들이 높은 가격 상승세를 보이며, 실수요자들과 투자자들의 이목을 끌고 있다. 대단지 아파트가 제공하는 풍부한 커뮤니티 시설과 안정적인 관리 서비스, 그리고 높은 브랜드 가치 등이 가격 상승의 주요 요인으로 작용하는 것으로 보인다.
대규모 단지는 다양한 커뮤니티 시설과 녹지 공간을 비롯해 높은 브랜드 가치가 더해져, 입주민의 생활 만족도가 높다. 이러한 요소들은 불경기에도 대단지 아파트의 가격을 안정적으로 유지시키고, 호황기에는 빠르게 가격이 상승하는 경향을 보인다.
실수요자들이 대단지의 생활 편의성과 안정성에 주목하면서 1500가구 이상의 대규모 아파트 단지는 소규모 아파트 단지에 비해 가격 상승률이 월등히 높았다. 또한, 이전월세 수요도 꾸준히 이어져 환금성이 높아 투자 가치도 뛰어난 것으로 알려진다.
부동산R114 자료에 따르면 올해 수도권 아파트 평균 매매값은 1월 3.3㎡당 2605만원에서 7월에는 2618만원으로 0.5% 상승했다. 같은 기간 동안 1500가구 이상 단지는 3.3㎡당 3198만원에서 3245만원으로 올라 상승률(1.47%)이 가장 높았다. 반면 700~999가구 규모 단지는 0.12% 하락한 것으로 나타나 대조를 보였다.
신축아파트에 대한 인기도 급상승하면서 분양을 앞둔 대규모 아파트 단지에 대한 관심도 높아지고 있다. 경기 파주시 운정신도시 일원에 공급되는 ‘GTX 운정역 서희스타힐스’는 지하 3층~지상 25층, 전용 59~84㎡ 총 1499가구 규모의 대단지 아파트로 건립된다.
‘GTX 운정역 서희스타힐스’는 합리적인 분양가에 획기적인 강남 접근성 향상으로 주목 받는다. 또한 단지 가까이에 동양 최대 규모의 인공 호수공원인 일산호수공원의 규모와 버금가는 운정호수공원이 있어 쾌적한 여가생활도 누릴 수 있다. 이외에도 단지 인근에는 새암공원·안빛공원·운정건강공원 등 다양한 공원이 있고, 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 가깝다.
또한 이마트 운정점·롯데백화점·킨텍스·파주 프리미엄 아울렛·스타필드 빌리지(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설 인프라 이용이 가능하다.
수도권 아파트 분양가가 천정부지로 치솟고 있는 가운데 ‘GTX운정역 서희스타힐스’는 3억원대로 공급될 예정이다. 여기에 중도금 무이자 혜택으로 부담을 줄였고, 발코니 확장도 무료로 제공한다.
분양 관계자는 “최근 파주 운정지구 아파트가 주목받고 있는 가운데, GTX 개통 호재와 대단지 프리미엄, 합리적인 가격으로 공급돼 수요자들의 높은 관심을 받고 있다”며, “GTX 운정역 서희스타힐스의 경우 지구단위계획결정고시, 조합설립인가를 득한 높은 안정성까지 갖춰 마지막 잔여세대 문의가 활발하다”고 전했다.
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