GTX-A 구성역이 개통되면서 일대 아파트값도 움직임이 컸다. KB부동산에 따르면, 경기 용인시 기흥구 언남동 소재 ‘힐스테이트 구성’(2023년 입주) 전용 59㎡의 올해 6월 실거래가는 6억5000만 원(13층)으로 지난해 6월 실거래가 4억1500만 원(23층)보다 무려 56.5%(2억3500만원)이 상승했다. 같은 기간 용인시 전체 아파트값이 보합세 수준에 그친 것과 대조적이다.
동탄역 일대 아파트값도 크게 뛰었다. 경기 화성시 오산동 소재 ‘동탄역 롯데캐슬’(2021년 입주) 전용 84㎡ 올해 6월 실거래가는 14억5500만 원(3층)으로 1년 전 실거래가 12억5000만 원(14층)보다 약 2억원(16.4%)이 올랐다. 반면, 같은 기간 화성시 전체 아파트값 상승률은 약 4% 수준이었다.
인천대입구에서부터 경기도 마석까지 약 80km 구간을 잇는 GTX-B, 수원에서 양주덕정까지 이어지는 GTX-C노선도 착공이 시작돼 GTX 1기 3개 노선이 지나는 지역에서 부동산 상승효과는 이어지고 있다.
올해 1월 GTX-C노선 착공식이 진행된 의정부역 일대는 GTX 상승효과를 톡톡히 보고 있다. KB부동산에 따르면, 경기 의정부시 가능동 소재 ‘의정부SK뷰’(2007년 입주) 전용 84㎡는 올해 5월 실거래가 4억1500만 원(7층)을 기록했다. 이는 전년 실거래가 3억4000만 원(15층)보다 7500만 원(22%)이 상승한 것이다.
또 다른 GTX-C 노선의 수혜지인 안양시 인덕원역도 비슷한 모습이다. 안양시 동안구 평촌동 소재 ‘인덕원센트럴푸르지오’(2001년 입주) 전용 84㎡는 올해 5월 실거래가가 8억2500만 원(25층)으로 1년 전 실거래가 7억4700만 원(21층)보다 7800만 원(10.4%) 오르며 보합세를 보인 안양시에서 눈에 띄는 상승세를 보였다.
GTX 수혜가 예상되는 지역에서는 건설사들의 아파트 공급도 활발하다.
경기 의정부시 의정부동에서는 신동아건설의 ‘의정부역 파밀리에 Ⅱ’가 7월 9일 1순위 청약을 받는다. 이 단지의 반경 약 300m에는 GTX-C 노선이 지나는 의정부역이 자리하고 있다. 이에 따라오는 2028년 개통 예정인 GTX-C 수혜에 따른 집값 상승효과가 기대된다. 이와 함께 경의초를 비롯해 발곡중·다온중·상우고 등 모든 학군이 가깝고 신세계백화점 의정부점이 바로 앞에 자리한다. 여기에 대형 의료시설과 각종 관공서도 인접해 높은 주거 편의성을 자랑한다. ‘의정부역 파밀리에 Ⅱ’는 전용 59·77·84A/B/C·134·136㎡ 총 150세대 규모로 조성되며 7월 17일 당첨자 발표, 7월 30일부터 8월 1일까지 정당계약을 실시한다.
경기 오산시 양산동에서는 현대엔지니어링이 7월 중 ‘힐스테이트 오산더클래스’를 분양할 예정이다. 단지는 GTX-C 노선 연장이 예정된 병점역을 도보로 이용할 수 있다. 또 병점역에는 복합환승센터 개발이 추진되고 있고, 일대에 조성되는 병점복합타운 중심상권도 누릴 수 있어 미래가치가 높다. 이 단지는 전용 84㎡ 총 970세대 규모다.
경기 이천시 부발읍에서는 HL디앤아이한라가 ‘이천 부발역 에피트’를 7월 중 분양 예정이다. 수도권광역급행철도 2기 사업으로 GTX-D 노선(예정)이 추진 중인 부발역이 가깝다. 노선 개통 시 서울 도심까지 이동이 30분대로 단축될 전망이다. 이 단지는 전용 84㎡ 671세대 및 오피스텔 32실로 구성된다.
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