지방 도심 대단지 재개발아파트 분양 열기

생활 인프라가 풍부한 지방 도심의 노른자위 재개발 구역에서 공급되는 아파트 분양 열기가 뜨겁다. 1일 부동산업계에 따르면 학군이 좋고 교통이 편리한데다 정비사업으로 주거환경이 개선되면서 미래가치 상승에 대한 기대감으로 지방 도심 재개발 아파트의 청약경쟁률이 높게 나타나고 있다. 대단지일수록 청약성적이 좋은 것도 특징이다.

실제로 포스코이엔씨가 2월 전주 서신동 감나무골 재개발로 일반  분양한 ‘서신 더샵 비발디’(1,914각구)는 올 들어 지방에서 공급한 아파트 가운데 가장 높은 청약경쟁률을 기록한데 이어 일주일만에 100% 계약 완료됐다. 

현대건설과 금호건설이 3월 청주 사직3구역을 재개발하는 ‘힐스테이트 어울림 청주사직’(2,330가구)도 일반분양(1,675)에 4,561명이 몰리며 도심지역 분양 단지의 인기를 방증했다. 

지방 도심에 공급된 대단지 새 아파트는 부동산 침체기에도 가격을 빠르게 회복하고 있는 것으로 나타났다.

KB부동산시세에 따르면 부산 연산6구역을 재개발, 2020년 7월 입주한 ‘연산 롯데캐슬 골드포레’(1,230가구) 전용 84㎡ 평균 매매시세는 3월 기준 7억 3,000만 원으로 지난해 1월 6억 3,000만 원에서 상승세로 돌아섰다. 

비숫한 시기에 부산 기장 일광신도시나 명지지구에서 공급한 아파트의 시세 하락세와 대조를 보이면서 도심 재개발 아파트의 강점이 부각되고 있는 셈이다. 

이에 따라 4·10 총선이후 지방 도심 재개발구역에서 분양 예정인 대단지 아파트의 청약결과도 주목된다.

롯데건설‧SK에코플랜트가 4월 말 울산 신정동 B-08구역을 재개발하며 분양하는 ‘라엘에스’는 2,033가구로 구성되는 대단지 아파트다. 울산에서 그동안 주상복합아파트 공급이 주류를 이뤄 이번에 대단지 아파트 분양으로 대기수요까지 예상된다는 평가가 나오고 있다. 

비슷한 시기에 GS건설·SK에코플랜트가 대전 문화동 8재개발구역에 공급하는  ‘문화자이 SK뷰’ (1,746가구) 및 대우건설· 중흥토건이 4월  원주 원동 다박골구역 재개발로 공급하는 ‘푸르지오 더 센트럴’(1,502가구)도 주목을 받고 있다.

업계 관계자는 “지방에서는 명문학교가 대개 구도심에 위치, 도심 재개발 아파트를 선호하는 이유로 꼽히고 있다”며 “새 아파트는 차별화된 입주민 시설을 갖춰 관심이 높다”고 말했다.