집을 구매하려는 소비자들은 대형 브랜드 아파트를 선호하는 것으로 알려졌다.
BNC는 올해 건설도급순위 상위 10대 건설사의 1순위 평균 청약경쟁률은 기타 건설사의 약 4배에 달한다고 5일 밝혔다. 국토교통부가 발표한 도급순위 상위 10개 건설사는 삼성물산, 현대건설, 대우건설, 현대엔지니어링, GS건설, DL이앤씨, 포스코이앤씨, 롯데건설, SK에코플랜트, 호반건설 등이다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 11월까지 전국 민영 아파트는 총 226곳에서 총 10만3472가구가 분양됐다. 이중 일반분양은 7만 8305가구가 공급됐다.
10대 건설사와 그 외 건설사는 청약 경쟁률에서 큰 차이를 보였다. 10대 건설사가 전국에 공급한 아파트 일반분양 1순위 청약접수는 68만1344건으로 평균 17.8대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 반면 10위권 밖 건설사 1순위 청약에는 18만7745건 접수돼 평균 4.7대 1의 경쟁률을 보였다. 10대 건설사와 그 외 건설사들의 아파트 청약경쟁률 차이가 3.8배에 달한다.
10대 건설사가 분양한 가구는 79곳(컨소시엄 포함), 5만3678가구로 이중 3만8261가구가 일반에 분양됐다. 10위권 밖에 있는 건설사들은 총 147개 단지에서 4만 44가구를 일반분양했다. 10위권 건설사의 아파트는 평균 700가구 이상의 대형단지를 중심으로 공급된 반면 기타 건설사는 중소형 단지로 공급된 것으로 분석된다.
올해 서울에서 공급된 아파트는 총 27곳에서 4209가구가 일반에 공급됐다. 이중 10대 건설사의 공급물량은 15곳에서 3372가구를 공급해 전체의 80%를 차지해다. 특히 일반공급 1순위 청약에 22만8285건이 접수돼 평균 67.7대 1의 청약경쟁률을 기록했다.
10위권 밖 건설사는 12곳 아파트에서 837가구 공급에 그쳤고 일반공급 1순위 청약에 2만 2167건이 접수돼 평균 26.5대 1의 경쟁률을 보였다.
경기도에선 69곳의 아파트에서 2만6284가구가 일반에 공급됐다. 10대 건설사는 26곳에서 1만4483가구를 공급했고 20만250건의 청약통장이 1순위에 접수해 평균 13.8대 1의 청약경쟁률을 보였다. 기타 건설사는 43곳에서 1만 1801가구를 분양했고 6만 2738건이 1순위 청약을 접수해 평균 5.3대 1의 경쟁률을 기록했다.
10대 브랜드 쏠림 현상이 가장 심한 곳은 대전으로 나타났다. 대전은 10대 건설사가 공급한 아파트 3곳에서 1003가구를 일반 공급했고 5만695건이 청약통장이 접수돼 평균 50.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 기타 건설사가 분양한 2곳은 527가구 일반분양에 428건이 접수돼 0.8대 1의 경쟁률을 보였다.
올해 아파트 청약경쟁률이 가장 높은 아파트는 도급순위 6위에 오른 디엘이앤씨 컨소시엄이 공급한 ‘동탄레이크파크 자연앤 e편한세상’다. 경기 화성시 장지동에 위치한 해당 아파트는 279가구 공급 모집에 10만 5,179건이 청약 접수가 이뤄져 1순위 청약경쟁률이 평균 376.9대 1으로 나타났다.
부동산 업계에서는 “부동산 시장 호황기 일때에는 주택 수요가 풍부해 상품에 대한 변별력과 관계없이 시장에 나오기만 하면 인기를 끌고 주목을 받았지만, 이제는 경쟁력을 갖춘 주거 상품만이 소비자들에게 선택을 받고 있다”며 “브랜드 가치를 꾸준히 높여 온 건설사들의 브랜드 파워가 더 강해질 것으로 보인다”고 말했다.
이달 분양에 나선 10대 건설사의 아파트에도 관심이 쏠리고 있다. 현대건설이 대전 동구 가양동 일대에 분양하는 ‘힐스테이트 가양 더와이즈’는 12월 중 358세대를 분양한다. 해당 아파트는 동구에서 가장 높은 49층의 건물로 설계됐다.
삼성물산이 서울 강남구 도곡동 일대에 분양하는 ‘래미안 레벤투스’도 12월 총 308가구(일반분양 133가구)를 분양한다. GS건설은 서울 성동구 용답동에 ‘청계리버뷰 자이(총 1670가구/일반분양 797가구)’를 롯데건설은 경기도 안산시 단원구 일대에 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙(총 1051가구/일반분양 511가구)’을 분양할 계획이다.
댓글 (0)
댓글 작성