구리·오산·용인 등 전국 5곳에 8만호 신규택지 조성

경기 오산·용인·구리 등 5개 지구에 8만 호 규모의 신규 택지가 조성된다.

국토교통부는 중장기 주택공급 기반확충을 위해 수도권 3곳, 비수도권 2곳 등 8만 호 규모의 신규 택지 후보지를 발표했다.

이번 신규택지 발표는 지난해 11월 김포한강2 4만6000호, 올해 6월 평택지제역 역세권 3만3000호와 진주 문산 6000호에 이은 윤석열 정부의 3번째 신규 공공택지 발표다.

수도권은 입지가 뛰어난 3개지구에 6만 5500호를 선정했다.  

구리토평2는 한강변을 따라 1만 8500호가 조성된다. 서울 동부권과 맞닿아 있어 서울·수도권 주민들의 주택수요가 높은 곳이다. 정부는 입지 장점을 활용해 주거단지는 한강 조망으로 특화하고 수변 여가·레저 공간을 활용할 수 있는 '리버프론트 시티'(riverfront city)로 만든다는 계획이다.  

'오산세교3'과 '용인이동' 택지는 화성·용인·평택으로 이어지는 '반도체 클러스터' 중심부에 위치하고 KTX와 GTX-C 등 고속철도를 기반으로 서울 접근성이 좋은 '반도체 신도시'다.  오산세교3 3만 1000가구와 용인이동 1만 6000가구가 신규 조성된다. 정부는 인근 세교 1·2지구 거주자까지 이용할 수 있는 복합커뮤니티시설을 만들어 자족형 도시를 조성할 계획이다. 

비수도권에서는 일자리와 인구가 증가추세에 있는 충북 청주분평2에 9000호가 신규로 조성되고 공공주택 공급이 적었던 제주화북2에 5500호가 공급된다.

청주분평2 지구는 청주시 서원구 분평동, 장성동, 장암동 일대 130만㎡ 규모로 조성된다. 청주역·오송역을 중심으로 신규 산업단지가 조성되고 있고 SK하이닉스의 반도체공장 증설로 주거 공간 확충이 필요한 곳이다. 

제주화북2 지구는 제주시 도련일동, 화북이동, 영평동 일대 92만㎡(28만 평) 규모다. 택지가 조성되는 제주 동부권은 늘어나는 인구에 비해 공공주택 공급이 부족한 곳이다.

정부는 신규 택지 지구를 기존 도심과 택지지구, 산업단지와 연계해 개발할 계획이다. 공원 녹지를 지구 면적의 30% 내외로 확보하고 걸어서 하천과 녹지에 닿을 수 있게 선형공원도 만든다.

지구 내에는 어린이집, 아이돌봄센터 등 보육시설과 도서관 등 문화시설, 병원, 학원, 카페 등 지원 시설이 한 곳에 모인 아이돌봄 클러스터를 조성할 계획이다. 

또한 모든 지구가 교통이 편리한 도시가 되도록 도로와 대중교통 노선 신설·확장을 통해 교통여건을 대폭 개선할 계획이다. 광역교통 개선대책을 신규택지 발표 직후 수립에 착수해 지구지정 후 1년 내로 확정할 계획이다.  기존보다 1년 빠르게 추진된다. 

정부는 2025년 상반기까지 신규 택지의 지구 지정을 완료하고 2026년 하반기 지구계획 승인을 거쳐 2027년 상반기에는 최초 사전청약과 주택 사업계획 승인을 추진할 계획이다. 

국토부는 시장 상황을 면밀히 모니터링하며, 후보지 조사와 관계 기관 협의를 지속해 필요한 경우 내년에도 광역 교통망이 양호한 지역에 신규 택지를 추가 발표할 계획이다. 

국토부 김오진 차관은 "지속적인 공공택지 공급으로 수요가 있는 곳에 양질의 주택이 충분히 공급되도록 총력을 기울이겠다"고 밝혔다.