민영아파트 공급 10년 만에 최저...연초 공급계획의 44% 수준

올해 전국 민영아파트(민간분양·임대) 분양 실적이 10년만의 최저 실적을 기록할 것으로 전망된다. 올 한해 분양물량의 3분의 2가 1·2분기에 집중됐으나 부동산 경기침체로 공급시장이 위축되면서 건설업계가 분양을 미뤘기 때문이다.

HDC그룹의 부동산R114는 올해 3분기 누적 전국 민영아파트 분양 실적은 11만 3103가구로 올 계획물량(25만 8003)가구의 44%수준에 머물렀다고 17일 밝혔다. 

분기별 분양 가구수는 △1분기 2만8908가구 △2분기 3만4725가구 △3분기 4만9470가구 였다.  3분기에는 아파트값 회복세로 매수심리가 되살아나면서 상반기 이월된 단지들이 분양에 나서면서 당초 계획물량 3만8697가구보다 1만 가구가 늘었다. 

수도권 정비사업지와 지방 택지지구를 중심으로 공급량이 증가하고 있지만 연말까지 계획된 물량을 모두 공급한다 해도 20만 가구 미만에 그칠 가능성이 높다.  2013년 20만 281가구 공급 이후 10년 만에 최저 물량이다.

수도권은 3분기까지 연간 계획물량의 절반수준에 그쳤다. 누적 미분양 리스크가 해소되지 않은 대구·울산 등은 여전히 분양시장 냉기가 이어지고 있어 공급 재개에 조심스러운 분위기다.

부동산R114 백새롬 책임연구원은 "청약 훈풍에 힘입어 수도권을 중심으로 연내 막바지 물량이 몰릴 수도 있지만 수도권을 제외한 나머지 지방은 단지별 선별청약 분위기가 계속되고 있어 계획 물량을 차질없이 공급하기는 어려울 것"이라고 설명했다.