업무용 부동산도 브랜드 전성시대…'현대 테라타워 영통 패스트웍스' 주목

주택시장에서 브랜드 선호현상이 갈수록 뚜렷해지고 있는 가운데, 업무용 부동산에서도 브랜드를 갖춘 곳들이 인기를 끄는 모습이다.

실제로 브랜드 지식산업센터의 인기는 분양시장에서 여실히 드러난다. 지난 2021년 현대엔지니어링의 지식산업센터 브랜드 '현대 테라타워'가 적용된 경기 고양시 '현대 테라타워 향동'은 분양 5일 만에 완판(완전판매)에 성공했다.

이외에도 △SK에코플랜트의 서울 영등포구 '문래 SK V1 센터' △롯데건설의 서울 강서구 ‘놀라움 마곡’ △금강주택의 경기 구리시 '구리갈매 금강펜테리움 IX타워' 등 대형건설사의 자체 브랜드가 적용된 지식산업센터들은 모두 단기간에 모든 호실의 주인을 찾았다.

브랜드 지식산업센터로 수요가 집중되는 요인은 풍부한 시공 노하우를 가진 대형 건설사가 시공을 담당하기 때문이란 분석이다.

입지 선정부터 상품 설계까지 수요자들의 기대를 다방면으로 충족시키는 경우가 많아서다.

또한 높은 브랜드 인지도를 바탕으로 입주를 원하는 기업 수요가 많고, 안정적인 임대 수익 창출이 가능하다는 점도 특징이다.

한 부동산 관계자는 “부동산 시장 내 브랜드에 대한 가치가 높아지면서 건설사들 역시 브랜드 경쟁력 제고에 나서고 있다”라며 “부동산 수요자들의 눈높이가 갈수록 높아지고 있는 만큼 브랜드 선호현상은 앞으로도 지속될 것으로 보인다”라고 말했다.

이런 가운데, 현대엔지니어링이 올해 또 한 번의 ‘현대 테라타워’ 브랜드 지식산업센터 공급 소식을 알려 주목을 받고 있다. 바로 '현대 테라타워 영통 패스트웍스'가 그 주인공이다.

현대엔지니어링은 지난 2014년 '현대 테라타워' 브랜드 공식 론칭 이후 문정역 테라타워, 금천구 가산 테라타워, 용인 기흥 테라타워 등 수도권 일대에 14개 사업지, 연면적 62만평 규모에 달하는 브랜드 지식산업센터를 성공적으로 공급해 왔다.

이번에 공급 소식을 알린 ‘현대 테라타워 영통 패스트웍스’는 경기 수원시 영통구 원천동 일대에 들어서며, 지하 2층~지상 15층 ▲제조형 180실 ▲업무형 100실 ▲스마트형 220실 지식산업센터 총 500실, 근린생활시설 12실로 조성된다.

‘현대 테라타워 영통 패스트웍스’는 ‘현대 테라타워’ 브랜드로 공급되는 만큼 입주 기업의 업무 효율을 높이는 차별화된 설계가 돋보인다.

지하 2층~지상 10층을 제조형 지식산업센터로 구성했다. 여기에는 건물 외부에서 내부로 화물 차량이 직접 진입할 수 있게 설계한 드라이브인 시스템이 적용된다.

사무실 앞까지 주차가 가능해 작업 동선과 하역 시간을 최소화시키는 도어 투 도어 시스템도 적용돼 물류의 효율성과 편의성을 높였다.

층고를 최대 6.3m(제조형 일부)까지 높여 화물 적재와 크레인 운영에 유리하고 탁 트인 개방감도 느낄 수 있다.

11~15층은 1~2인 스타트업이나 소규모 기업을 위한 스마트형으로 구성된다. 전 호실 개별 화장실을 제공해 쾌적한 업무 환경을 누릴 수 있으며, 복층 설계 적용으로 공간 활용도를 높였다.

스마트형에 적용되는 발코니 설계도 주목해 볼 만하다. 과거 사무실은 일만 하는 공간으로 여겨왔지만, 최근 휴식공간에 대한 중요도가 높아졌기 때문이다.

특히 발코니는 서비스 면적에 포함돼 같은 분양가라 할지라도 더 넓은 실사용 면적을 사용할 수 있다는 점이 인기다.

우수한 입지도 자랑거리다. 우선 약 2분 거리에 삼성디지털시티가 위치한 ‘삼세권’ 입지가 가장 눈길을 끈다.

삼성디지털시티가 약 120m(네이버 지도 기준) 거리에 자리잡고 있어 대규모 배후수요를 한걸음에 누릴 전망이다.

현대 테라타워 영통 패스트웍스 홍보관은 경기 수원시 일원에 위치한다.