부동산플래닛, ‘노후도 계산 시스템’ 특허 획득

|스마트투데이=이재수 기자| AI 기반 프롭테크 기업 부동산플래닛(각자대표 정수민, 엄현포)이 개발한 ‘노후도 계산 시스템’ 기술이 특허청으로부터 특허를 획득했다고 5일 밝혔다.

이번 특허는 하나 이상의 건축물을 포함하는 토지에 대한 노후도를 계산하고 이를 시각화하는 기술로, 전국 약 3978만 필지와 757만 동 건축물에 대한 노후도 정보를 색상으로 표현해 제공하는 것이 핵심이다. 특히, 기준 기간을 15년으로 설정하고 이전(15년 초과) 건축물은 붉은색 계열, 이후(15년 이내) 건축물은 파란색 계열로 표시해 사용자가 해당 토지의 건축물이 노후화되었는지 혹은 비교적 새롭게 건축되었는지를 직관적으로 판단할 수 있도록 했다.

아울러,  노후도를 정량적으로 분석하기 위한 노후 지표(IndexAge)와 백분율 환산 지표(Index2Age) 기술도 포함됐다. 이 지표는 특정 영역 내 건축물의 변화 정도를 수치로 나타낸다. 지표 값이 0에 가까울수록 건축물 변화가 거의 없음을, 높을수록 증축·개축·재건축이 활발히 이루어진 지역임을 의미한다. 이를 통해 개별 필지를 넘어 지역 단위의 노후화 경향과 변화 흐름을 분석할 수 있는 기반이 마련되면서 향후 고도화 과정에서의 활용 가능성도 주목된다.

탐색 노후도는 재개발·재건축 가능성 검토, 지역 간 노후도 비교, 리모델링 수요 파악 등 다양한 의사결정에 활용되며 일반 사용자뿐 아니라 공공기관과 투자자에게도 실용성이 인정되고 있다.

부동산플래닛 정수민 대표는 “‘노후도 지도’는 부동산플래닛을 대표하는 기능 중 하나로 이번 특허 등록을 통해 기술의 독창성과 선도성을 공식적으로 인정받게 됐다”라며 “유사한 기능을 단순 모방하는 서비스들이 증가하고 있는 상황에서 핵심 기술에 대한 권리 확보는 기술적 차별성과 시장 내 신뢰성을 지키기 위한 필수 조치”라고 말했다. 이어 “앞으로도 주요 기능과 분석 체계에 대한 권리를 적극적으로 확보해 나가며 데이터 기반 의사결정 체계를 더욱 정교하게 발전시켜 나가겠다.”고 덧붙였다.