대우건설 정원주 회장, 북미 부동산 개발사업에 힘 실어...프로스퍼 복합개발 참여

|스마트투데이=이재수 기자| 대우건설 정원주 회장이 임직원들과 함께 미국 텍사스를 방문해 북미 사업 진출에 힘을 실었다. 

4일 대우건설에 따르면 정원주 회장은 이달 초 임직원들과 함께 텍사스 댈러스를 방문해 현지 시행사인 Orion RE Capital이 추진 중인 프로스퍼 복합개발사업 부지를 살펴봤다. Orion RE Capital 社는 인도계 미국인 3명이 공동 창업한 기업으로 텍사스주를 주 무대로 해 주거용 부동산 프로젝트 개발사업을 영위하고 있다. 현재 댈러스에서 타운하우스와 주택, 호텔, 오피스가 포함된 Prosper 복합개발사업을 추진하고 있다. 

대우건설은 지난 9월 2일 텍사스주 프로스퍼시 청사에서 현 토지주이자 시행사인 Orion RE Capital 社, 현지 자산관리 및 금융조달 역할을 수행 예정인 한강에셋자산운용과 Prosper Pradera Development Project 1단계 사업 공동 협력을 위한 MOU 및 JV Term-sheet을 체결했다. 

대우건설은 텍사스주가 법인세 혜택 등으로 기업 이전이 지속되고 있고, 인구 유입이 빠르게 진행되고 있는 점을 주목해 북미지역 개발사업 진출을 위해 댈러스 북측의 프로스퍼 시에서 첫 개발사업을 추진하기 위한 준비를 진행해 왔다. 

프로스퍼 시는 억만장자 워렌 버핏, NFL 댈러스 카우보이스 구단주 제리 존스 등이 토지를 보유하고 있는 신흥 부촌으로, 주민 평균 연소득이 약 19만 달러에 달한다. 또한 풍부한 시 재정을 바탕으로 교육 인프라가 잘 구축돼 미국 내 최고 수준의 공립학교를 갖추고 있어 향후 성장 잠재력이 높게 평가된다. 현재 평균 주택가격은 약 85만 달러로, 향후 미국을 대표하는 고급 주거지로 부상할 것으로 기대된다.

이번에 대우건설이 참여하는 Prosper 개발사업은 타운하우스, 주택, 호텔, 오피스 등 총 5단계로 진행되는 대규모 프로젝트다. 특히 신규 개교한 초·중·고등학교와 인접해 교육 환경이 우수하고, 단계별 개발을 통해 부동산 시장 변화에도 유연하게 대응할 수 있다는 장점을 갖는다.

정원주 대우건설 회장은 2일 진행된 업무협약식에 참석해 “대우건설은 과거 재무적 투자자로 미국 내 약 20건의 개발사업에 참여해 성과를 거둔 경험이 있다”며 “앞으로는 단순 투자자가 아닌 실질적인 개발사로서 북미 시장에 참여하겠다”고 밝혔다. 이어 “Prosper 개발사업은 한국의 K-콘텐츠 열풍처럼 ‘K-건설’의 경쟁력을 알릴 수 있는 기회가 될 것”이라고 강조했다.

데이비드 브리스톨 프로스퍼 시장은“대우건설과 같은 우수한 투자자가 프로스퍼 시에 투자를 추진하는 것에 대해 매우 감사하게 생각하며, 본 사업의 성공적인 추진을 위해 인허가 등 다방면에서 적극적으로 지원하겠다”라며, “Prosper 시는 매우 빠른 성장을 거듭하는 지역으로, 대우건설이 추가적으로 사업기회를 가질 수 있도록 협업하길 바란다”고 밝혔다.

대우건설은 미국 및 캐나다 등 북미지역 사업 확대와 투자를 위해 지난 2023년 뉴욕에 현지 법인을 설립하고 같은 해 주재원을 파견하는 등 부동산 개발 및 사업 투자 기회를 적극적으로 모색하고 있으며, 글로벌 건설시장에서 단순 도급 형태의 시공 분야 외에도 투자를 동반한 개발사업을 확대해 안정적인 성장이 가능한 토대를 마련할 계획이다.