"발품 팔지 않아도 원하는 아파트가 눈 앞에 착"...국토부, 공간정보 AI 상용화 착수

|스마트투데이=이재수 기자| 앞으로는 원하는 집을 찾기 위해 일일이 발품을 팔며 여러 공인중개소를 돌아다닐 필요가 없어질 전망이다. “강남역 인근, 저세 5억 이하이면서 초등학교까지 100m 이내에 있는 아파트를 찾아줘”와 같은 조건을 입력하면 인공지능(AI)이 원하는 집의 데이터를 분석해 3D 지도로 보여주는 시대가 열린다.

국토교통부는 29일, 공간정보를 이해하고 분석할 수 있는 인공지능 기술 ‘지오AI(Geo-AI)’의 기반 기술 개발을 완료하고, 오는 8월부터 상용화를 위한 연구개발에 본격 착수한다고 밝혔다.

지오AI는 사용자의 질의에 텍스트 뿐만 아니라 지도, 위치, 건물, 교통, 환경 등의 공간 정보를 이해하고 분석해, 이를 기반으로 예측·응답하는 공간정보에 특화된 AI기술이다. 

기존 챗봇과 달리 3가지 핵심 기능을 통해 차별화된다.

첫째는 ‘3차원 지도 기반 시각화 응답기술’이다. 예를 들면 지역 시설에 대해 질문하면 공공 데이터를 분석해 해당 시설 위치를 3D 지도로 시각화해 보여준다.

둘째는 ‘공간적 맥락과 관계를 이해하는 추론 능력’이다. “출근 시간에 이 구간이 왜 막히지?”와 같은 질문에 대해, 거리·방향·시간·실시간 교통 정보 등을 종합적으로 분석해 논리적인 응답을 제공한다.

셋째는 ‘다양한 공간데이터를 융합 활용하는 지능형 기술'이다. 공공중심의 도시개발계획, SOC(사회간접자본), 교통, CCTV, 기후 데이터 등 다양한 형식의 공간정보를 분석해 정확하고 신뢰성 높은 답변을 내놓는다.

이 기술은 국민 누구나 스마트기기·내비게이션 등에서 인터넷이나 앱으로 접속만 하면, 언제 어디서든 바로 이용이 가능하다. 일반 국민은 지오AI를 활용해 노부모를 위한 병원 인근 아파트, 반려동물과 살기좋은 인프라가 잘 갖춰진 지역 등 개인의 생활 조건에 맞는 매물을 쉽게 탐색할 수 있다. 

현재 부동산 스타트업을 대상으로 테스트베드를 운영 중이며, 사용자 조건에 따른 부동산 매물을 자동 추천하고 상담까지 연결하는 AI 중개서비스로 활용되고 있다.

건설 현장의 안전분야에서도 활용될 수 있다. 지오AI가 적용된 스마트글래스를 착용하면, 건설현장에서 현장작업자가 음성으로 지하시설물(상·하수, 전력 및 통신 관로 등) 위치를 실시간 파악하여 안전한 공사가 가능해진다. 또한 자율주행로봇에 적용할 경우 “이 주소로 가장 빠르게 가줘”라는 지시에 따라 실시간 교통 상황과 장애물을 고려한 최적 경로로 이동이 이뤄진다.

국토교통부는 현재 개발된 △자연어 검색, △지도 시각화 기능 등 기술성과를 공간정보 오픈플랫폼 ‘브이월드(V-World)’에 시범 적용하기 위한 반안도 마련할 예정이다.

이상주 국토도시실장은 “AI기술을 적용하면, 국민 누구나 공간정보를 손쉽게 활용할 수 있을 것”이라며, “부동산, 자율주행 및 재난안전 관리 등 다양한 분야에서 국민의 일상을 더 편리하게 만드는 중요한 첫걸음이 되도록 하겠다”고 말했다.