GTX-D 사업 본격화...김포, 수도권 서부 핵심 주거지 '재조명'

|스마트투데이=이재수 기자| 수도권 서북부 교통 지도를 바꿀 '서부권 광역급행철도(GTX-D)' 사업이 본격화되면서 김포 부동산 시장이 기대감에 들썩이고 있다. 김포 장기역을 출발해서 인천 검단·계양을 거쳐 GTX-B 노선과 연계되는 이 철도망이 완성되면, 서울 도심 접근성이 획기적으로 개선돼 '외곽지'으로 평가받던 김포가 수도권 서부의 핵심 주거지로 거듭날 수 있다는 전망이다.

국토교통부는 지난 10일 재정사업평가위원회에서 서부권 광역급행철도 건설사업이 예비타당성 조사를 통과했다고 밝혔다. 이 사업은 김포 장기역에서 부천종합운동장역까지 21km를 신설하고, 부천종합운동장역에서 GTX-B노선과 선로를 공유해 서울 청량리까지 총 49km를 직결 운행하는 것이 핵심이다.

25일 업계에 따르면 GTX-A 개통 이후 부동산 시장이 활기를 띤 파주 운정, 화성 동탄의 전례에 비춰볼 때, GTX-D 노선이 김포 부동산 시장에 미치는 영향 역시 클 것으로 보인다. 특히, 사업이 완료되면 김포에서 서울까지 약 20~30분대로 대폭 단축된다. 특히 해당 지역의 교통 수요를 분산해 김포골드라인 등 기존 철도와 도로의 혼잡도 완화에도 효과가 있을 것으로 기대된다. 이와함께 김포시는 현재 5호선 연장과 인천2호선 고양 연장 등이 예비타당성 조사결과를 대기하고 있어 추가적인 교통호재도 예상된다. 

업계 관계자는 “GTX-D 노선이 장기역에 들어오는 것은 확정이고, 검단호수공원역과 신검단중앙역이 새로운 후보로 떠오른 만큼 가까운 북변, 사우, 풍무 등의 권역도 GTX 수혜가 기대되고 있다”며 “앞서 GTX-A 노선이 개통한 파주 운정과 화성 동탄을 보면, 신축 아파트 위주로 아파트값이 급등한 사례가 있다 보니 이번 GTX-D 노선 예타 통과로 인한 기대감이 김포 전역에 퍼지는 것은 당연하다”고 말했다. 

실제 김포는 신축 아파트 위주로 아파트값 상승에 대한 기대감이 높아진 상황이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 북변동 '한강 수자인 오브센트' 전용 84㎡는 지난 6월, 한 달 전보다 3000만 원 오른 7억4000만 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 최근 호가는 7억9000만 원까지 치솟았다.

북변동의 한 공인중개사 관계자는 "과거 김포라는 입지 때문에 망설이던 서울 거주자들이 이제는 적극적으로 매수 의사를 보이고 있다"며 "GTX 호재를 온전히 누리면서도 아직 가격 경쟁력이 있어 향후 프리미엄에 대한 기대가 큰 상황"이라고 현장 분위기를 전했다.

이러한 흐름속에 김포 신규 분양에도 관심이 집중되고 있다. 올해 하반기에는 김포 북변2구역에서 대원이 612가구 규모의 ‘칸타빌’ 브랜드 아파트를 공급할 예정이다. 

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “이번 GTX-D 노선 예타 통과는 김포 교통망 확충 계획의 ‘첫 단추’를 성공적으로 꿰었다는 점에서 의미가 크고, 지역 부동산에 ‘게임 체인저’가 될 것”이라면서 “대기 중인 5호선 연장 등 후속 교통 호재에 대한 기대감을 증폭시키는 신호탄이 될 것이며, 이러한 호재들이 맞물리며 만들어 낼 시너지 효과가 향후 김포 부동산 시장의 가장 큰 동력이 될 것”이라고 전망했다.