수도권 청약열기 충청권으로 확산...신흥 산업벨트 따라 청약시장 ‘활황’

|스마트투데이=이재수 기자| 충청권 부동산 시장에 분양 온기가 돌고 있다. 청주·천안·아산 등 충청권 주요 도시에서 분양된 아파트 단지들이 잇달아 높은 청약 경쟁률을 기록하며, 수도권에 치우쳤던 분양 열기가 충청권으로 확산되는 모양새다.

실제로 최근 충청권 주요 도시에서 분양한 단지들은 대부분 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 지난 4월 청주에서 분양한 ‘청주테크노폴리스 아테라 2차’는 평균 109.7대 1의 경쟁률로 2주 만에 완판됐다. 앞서 3월 천안에서 청약을 받은 ‘e편한세상 성성호수공원’은 17.4대 1, 지난해 12월 아산에 공급된 ‘아산탕정자이 퍼스트시티’는 20.1대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 지역 내 뜨거운 분양 열기를 입증했다.

전문가들은 충청권이 국토 중앙에 위치해 전국 각지로의 접근성이 뛰어나고, 대기업의 산업단지 조성으로 양질의 일자리가 지속적으로 창출되는 점 등을 분양시장 인기 요인으로 꼽는다. 실제로 KTX·SRT와 경부·중부고속도로 등의 광역 교통망이 잘 구축돼 있어 서울은 물론 전국 주요 도시로의 이동이 편리하다.

SK하이닉스, LG생활건강, 삼성SDI, 삼성디스플레이 등 국내 주요 기업들이 청주, 오창, 오송, 아산 등지에 대규모 생산시설을 운영하고 있는 것도 주목할 만한 점이다. 이로 인해 직주근접 수요가 꾸준히 늘고 있으며, 해당 지역의 정주 인구 소득 수준 또한 높아 청약 경쟁이 당분간 계속될 것으로 전망된다.

이 같은 분위기 속에 충북 청주시에서도 대규모 신규 단지가 분양을 앞두고 있어 관심이 집중되고 있다.

HMG그룹(회장 김한모)은 청주시 서원구 장성동 일원에서 추진 중인 신분평 도시개발사업의 첫 분양 단지인 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’를 이달 중 공급할 예정이라고 밝혔다.

신분평 도시개발사업은 총 3개 블록, 3949가구 규모로 공동주택, 준주거시설, 공원, 초등학교 부지 등 다양한 기반시설이 함께 조성되는 대규모 개발사업이다. 이 가운데 ‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’는 1블록에 조성되는 첫 단지로, 지하 2층지상 29층, 12개 동, 전용면적 59112㎡, 총 1448가구 규모로 조성된다. 이 중 전용 75~112㎡ 655가구는 일반분양, 전용 59㎡ 793가구는 민간임대로 공급된다. 시공은 2024년 기준 시공능력평가 15위의 제일건설㈜이 맡았다.

우수한 직주근접 환경도 눈에 띈다. 차량 30분대에 접근 가능한 거리에는 이미 조성이 완료된 오송생명과학단지, 청주일반산업단지, 오창과학산업단지를 비롯해 현재 개발 중인 청주오창테크노폴리스, 청주그린스마트밸리, 청주하이테크밸리 등이 위치해 있어 산업 인프라와 주거 수요 간의 시너지가 기대된다.

특히, 약 380만㎡ 규모로 조성되고 있는 청주테크노폴리스는 현재 공정률이 95%를 넘은 것으로 알려졌으며, 지난해 SK하이닉스가 20조 원 규모의 추가 투자계획을 밝히며 국내 대표 반도체 클러스터로의 도약이 기대되고 있다.

‘신분평 더웨이시티 제일풍경채’의 견본주택은 청주시 상당구 용암동 2980번지에 마련될 예정이다.