|스마트투데이=이재수 기자| 공사비 증액 문제로 갈등을 빚으며 공사가 멈췄던 노량진6구역 재개발 사업이 다시 공사를 시작할 전망이다.
서울시는 노량진6구역에 '정비사업 코디네이터'를 파견해 공사비 증액에 합의했다고 2일 밝혔다.
정비사업 코디네이터는 재개발‧재건축 등 정비사업 과정에서 발생하는 갈등을 중재하는 민간 전문가(건축․도시계획․법률 등)로, 갈등이 있는 사업장에 파견돼 조합-시공사 간 소통 창구 및 조정하는 역할을 한다.
노량진6구역 재개발은 시공사 측이 설계 변경 및 연면적 증가에 따른 922억 원, 물가 상승과 금융비용 등으로 인한 1272억 원 등 총 2194억 원의 추가 공사비를 요구하면서 철거가 완료 된 후 공사가 멈췄었다.
이에 서울시는 지난해 10월부터 ‘정비사업 코디네이터’를 파견하고, 자치구, 조합, 시공사와 함께 수차례 조정·중재 회의를 개최하며 합의점을 모색했다. 특히 조정과정에서는 조합과 시공사가 제출한 자료는 물론 마감재 변경과 특화 부분에 대한 추가 증액 요청 219억 원까지 포함해 심도 있는 논의가 이뤄졌다.
그 결과 1976억 원 규모의 중재안을 제시했고, 조합과 시공사는 지난 4월 29일 최종 합의안을 마련했다. 이후 조합이 지난달 31일에 도급 계약 변경안을 의결하면서 노량진 6구역은 빠른 시일 내 착공을 시작할 것으로 예상된다.
이번사례는 서울시가 ‘정비사업 코디네이터’를 파견해 공사비 분쟁으로 인한 착공 지연 문제를 해소한 첫 번째 사례다.
한편, 서울시는 올해 노량진6구역을 포함해 대조1구역, 신반포4지구 등 3개 구역에서 공사비 분쟁 합의를 이뤄냈다. 시는 현재 노량진8구역, 월계동 487-17 등 5개 구역에 정비사업 코디네이터를 파견해 공사비 분쟁 조정 및 중재를 진행 중이다.
한편, 서울시는 올해 노량진6구역을 포함해 대조1구역, 신반포4지구 등 3개 구역에서 공사비 관련 분쟁을 조정해 합의를 도출했다. 현재는 노량진8구역, 월계동 487-17 등 5개 구역에 코디네이터를 파견해 조정을 진행 중이다. 최근에는 입주 제한 우편물 발송 문제로 갈등이 발생한 행당7구역에도 코디네이터를 투입해 입주 제한 등 문제가 발생하지 않도록 노력하고 있다.
최진석 서울시 주택실장은 “착공 지연에 따른 피해는 결국 시민이 보게 되는 만큼 서울시가 갈등 해결에 적극 나서 합의에 이르게 됐다”며 “앞으로도 사업 지연, 조합원 부담을 크게 만드는 정비사업 공사비 갈등을 사전에 예방하고 빠르게 해결할 수 있도록 노력해 나갈 것”이라고 말했다.
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