서울시, 미아11구역 재개발 최고층수 완화...653세대 본격 재개발

|스마트투데이=이재수 기자| 오랫동안 정체됐던 미아제11구역 재개발사업이 최고층수 완화와 획지면적의 추가확보를 통해 세대를 대폭 늘려 사업에 탄력을 받게 됐다.

서울시는 21일 제8차 도시계획위원회에서 미아제11구역 주택재개발 정비구역 지정 및 정비계획 변경(안), 경관심의(안)을 '수정가결'했다고 22일 밝혔다. 

미아제11구역은 2010년 정비구역으로 지정됐으나, 조합설립추진위원회 승인 이후 사업이 정체돼 일몰 기한까지 연장됐던 곳이다. 

이번 도시계획위원회 결정으로 허용용적률 인센티브를 채우지 못했던 부분을 획지면적으로 추가 확대하고, 대상지에는 상한용적률 243% 이하, 지상 26층(74m 이하)으로 최고층수가 완화되면서 15년 만에 본격적인 재개발 추진이 가능해졌다. 이를 통해 653세대가 건립될 예정이다.

또한 기존 계획상 공원의 위치를 수유초와 접하는 도로변으로 옮겨 인근 주민들의 접근성과 개방감을 높였다. 이와함께 공공보행통로를 계획해 지역 간 단절을 해소하고 학생들의 안전한 통학로를 확보해 삼양역 일대 지역 주민들의 생활 환경도 크게 개선될 것으로 기대된다. 

아울러, 사업 대상지의 최고높이도 완화받아 최고층수를 26층으로 높이고 배후 공동주택 단지와 오패산과의 조화로운 스카이라인을 형성하도록 계획했습니다. 2010년 당시 최고높이가 70m 이하, 최고층수 23층이었던 것을 이번에 74m 이하, 최고층수 26층으로 완화한 것입니다.

최진석 서울시 주택실장은 “미아제11구역 재개발이 본격화되는 만큼 이후 통합심의를 통해 건축계획을 신속히 확정하고 사업을 적극 추진하겠다.”며 “이번 사례를 통해 정비구역 지정 후 정체되었던 인근 정비사업 추진도 탄력을 받을 것으로 기대한다.”고 말했다.

시는 같은 날 미아제3구역 주택재개발 정비구역 지정 및 정비계획 변경안도 '수정가결'했다.  이 결정은 일부 구역이 나대지로 방치된 기존 종교시설 용도를 공공주택, 종교, 근린생활시설 등으로 변경해 재개발 사업의 효율성을 높였다. 

이를 통해 미아제3구역 주택재개발사업은 빠른 시일내 원활히 준공될 것으로 예상된다. 특히 공공주택과 근린생활시설 등이 추가됨에 따라 주거지의 편의성이 크게 향상될 것으로 기대된다.