전원형 시니어 복합 주거문화단지...경기도 이천에 '첫 선'

|스마트투데이=이재수 기자| 고령화 사회에 발맞춰 자연속에서 다채로운 문화와 여가 생활을 누릴 수 있는 새로운 형태의 시니어 주거 단지가 경기도 이천에 들어선다.

㈜먼츠는 경기도 이천시 백사면 일대 약 24만 9600㎡ 부지에 '이천 시니어 복합주거문화단지'를 조성한다고 20일 밝혔다. 단지는 △빌라 및 단독주택형 주거단지(325가구) △호텔 및 레지던스 (166실) △프라이빗 단독형 온천 한옥호텔 (14실) 등으로 구성된다. 프로젝트 사업관리는 ㈜오름자산운용이 총괄하며, 한화호텔앤드리조트㈜가 복합 개발 컨셉 및 운영 자문 컨설팅을 맡는다.

이천 시니어 복합주거문화 단지는 기존의 도심형 실버타운과 차별화된 전원형 복합주거 단지로, 덴마크어로 '소박하고 따뜻한 행복'을 의미하는 '휘게 라이프(Hygge Life)'를 컨셉으로 추진된다. 편의 중심의 도심형 시니어 주거모델에서 벗어나, 자연 속에서 따뜻한 정서적 일상을 실현하고, 건강한 생활 환경을 추구하는 최근 시니어 주거 트렌드를 반영한 것이다.

현재 국내 시니어 주거 시설 대부분은 도심에 집중되어 있고 공급 부족으로 입소 대기 기간이 길어져 한계를 드러내고 있는 상황에서 '이천 시니어 복합 주거문화 단지'는 자연과 조화를 이루는 북유럽 스타일의 커뮤니티 디자인과 힐링 중심의 프로그램을 접목해 새로운 시니어 주거 모델을 제시한다. 美 디즈니가 추진하는 전원형 커뮤니티 'Cotino'처럼 거주 공간을 넘어 삶의 질을 높이고 즐기는 공간을 지향하는 것으로 주목을 받는다.

단지 내 커뮤니티 공간은 치유··운동·문화·소통의 4가지 테마를 중심으로 △의료센터 △스포츠 클러스터 △아트 & 레저 허브 △소셜 코트야드가 조성된다. 실내외 온천 수영장, 야외 공연장, 테마 산책로, 낚시터, 반려동물 놀이터, 스마트팜, 글램핑, 도자기 체험 공간 등 다양한 자연 친화형 시설도 들어선다. 

㈜오름자산운용은 사업 초기 기획부터 준공 및 운영에 이르는 전 과정을 총괄하며, 준공 후에는 자산관리회사(AMC)로서의 역할도 수행할 계획이다.

특히, 국내 대표 레저·서비스 기업인 한화호텔앤드리조트㈜가 개발 컨셉 및 운영 자문 컨설팅을 맡는다. 한화호텔앤드리조트는 주변환경과 시장분석을 통해 사업방향과 컨셉을 제안하고, 분양 상품 구성, 임대료 산정, 조직 설계, 각 시설 활용 방안 등 사업 전반에 걸쳐 자문을 제공할 예정이다. 최근에는 업무협약(MOU)을 체결하고, 향후 본 계약이 체결되면 인테리어와 조경 공사, 브랜드 및 시설 운영 관리, 입주자 제휴 혜택 등 추가적인 협력 방안도 논의될 예정이다.

곽효진 (주)오름자산운용 대표이사는 “’이천 시니어 복합 주거문화 단지’ 는, 전원형 시니어 복합 커뮤니티의 가능성을 제시하는 테스트 베드가 될 것” 이라며 “고령화 사회 대응을 위한 상징적인 롤모델로 자리잡을 수 있도록 임직원 모두 전력하겠다” 고 밝혔다.