완성된 인프라에 들어서는 원도심 내 신규 단지 '눈길'

|스마트투데이=한민형 기자| 원도심에서 공급되는 신규 아파트 단지가 분양시장에서 스테디셀러로 꼽히고 있다. 

17일 업계에 따르면 원도심은 인근에 생활 만족도를 높이는 각종 주요 인프라가 다양하게 조성돼 있는 만큼 입주 즉시 안정적인 주거생활이 가능해 선호도가 높기 때문으로 풀이된다. 

특히 신도시나 택지지구 등과 달리 장기간에 걸쳐 조성된 상권·교육시설·교통환경 등이 강점으로 꼽히면서 시세도 높게 형성되고 있다. 

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 울산 중구에 위치한 ‘복산 아이파크’ 전용 84.67㎡ 타입은 지난해 11월 5억 6000만원(8층)에 거래됐다. 이는 지난 2023년 11월 거래된 4억 9000만원(6층)에서 7000만원오른 금액이다. 

이 단지는 번영로 인근에 위치해 원도심 기반시설이 가깝고 초중고교가 인접한 게 장점으로 꼽힌다. 또한 재개발을 통해 ‘번영로 센트리지’ 등 주거단지로 바뀌고 있다. 

부산 부산진구 원도심에 위치한 ‘연지자이 2차’ 전용 84.92㎡ 타입도  지난해 11월 4억 7500만원(15층)에 거래돼 9개월만에 6500만원 오른 것으로 나타났다. 

원도심에서 신규 분양되는 단지에도 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 롯데건설은 울산 중구 학산동 일원에서 ‘번영로 롯데캐슬 센트럴스카이’를 분양중이다. 단지는 울산 도심을 남북으로 관통하는 번영로의 중심입지로, 교통·교육·생활편의시설 등을 편리하게 이용할 수 있다. 단지 인근에 정비사업개발이 예정돼 있어 향후 1만 2천여 가구의 대규모 브랜드타운이 조성될 예정이다. 

오는 21일 1순위 청약을 받는 ‘더샵 라비온드’는 전북 전주 완산구 일원에서 기자촌 재개발 사업을 통해 들어서는 2226가구 대단지다. 도보권에 풍남초교, 전주동초교 등 교육시설을 비롯해 홈플러스, 객리단길, 한옥마을 등 문화·편의시설도 가깝다. 

인천 계양구 효성동 일원에서 분양 중인 ‘계양롯데캐슬 파크시티’(3053가구)도 각종 인프라가 갖춰진 계양구 원도심지에 들어서는 게 장점으로 꼽히고 있다. 

부동산 관계자는 “원도심 신규 단지는 입주와 동시에 기존 인프라를 이용할 수 있는 것은 물론, 정비사업 호재 등이 있는 경우 시세차익까지 기대해볼 수 있어 수요자들의 관심이 높은 편”이라고 말했다.